由于公司下半年推出的新樓盤占全年總量的60%，故預(yù)期綠城全年合同銷售將可高于400億元目標。

　　觀點網(wǎng)訊：針對日前綠城以50.98億港元向九龍倉出售24.6%股權(quán)，及以33.72億元將旗下九個項目部份權(quán)益出售予融創(chuàng)，投行Jefferies 于6月25日發(fā)布報告預(yù)計，綠城在向九龍倉進行股本融資、出售項目等動作以后，綠城今年年底的凈負債率有望由去年年底的149%大幅降至61%。

　　同時，報告亦指出，綠城的預(yù)售表現(xiàn)強勁，截至本月22日，綠城當月的房地產(chǎn)預(yù)售額已達到54億元人民幣，較5月份的34億元還要高。

　　該行更預(yù)計，綠城今年上半年的預(yù)售額可達200億元。而由于公司下半年推出的新樓盤占全年總量的60%，故預(yù)期綠城全年合同銷售將可高于400億元目標。

　　同日，瑞信亦發(fā)表報告指綠城與融創(chuàng)新近交易的作價有折讓，但市場仍認為對綠城輕微有利。

　　基于其凈負債降低，該行將其每股資產(chǎn)凈值調(diào)整至10.9元，目標價由5.7元升至6元；認為該股目前估值已趕上同業(yè)，維持其“中性”評級。

　　報告更指出，綠城以現(xiàn)金代價近34億元人民幣，將上海、江蘇南部及天津9個項目的50%權(quán)益售予融創(chuàng)，估計該交易可改善綠城流動性及凈負債，但指作價低于該行估計的原有土地成本。

　　完成交易后，融創(chuàng)將控制該9個項目的運營，而綠城參與則較少?？紤]到早前的出售，綠城在上海、江蘇南部及天津市場的比重已經(jīng)降低，表明策略已轉(zhuǎn)向保守。