房地產(chǎn)調(diào)控長效機制主要是指，將房地產(chǎn)調(diào)控由“行政高壓”模式切換為“制度規(guī)范與行政監(jiān)管相結(jié)合”模式。

　　觀點網(wǎng)訊：國家信息中心宏觀政策動向課題組25日發(fā)布研究報告稱，當(dāng)前是房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期，保持房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的一個重要前提是建立以合理稅負為主導(dǎo)的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。

　　房地產(chǎn)調(diào)控長效機制主要是指，將房地產(chǎn)調(diào)控由“行政高壓”模式切換為“制度規(guī)范與行政監(jiān)管相結(jié)合”模式。

　　報告認為，影響房地產(chǎn)市場的諸多不合理機制，包括土地機制、稅收機制、投融資機制、收入分配機制等造成了制度建設(shè)的滯后。

　　而本輪通過限購和限貸為手段，以遏制投資、投機性需求和房價合理回歸為目標的房地產(chǎn)調(diào)控實際上對于很多造成高房價的根本性因素觸及不深。

　　報告指出，目前應(yīng)抓住2012年這個房價回調(diào)的關(guān)鍵期，抓緊出臺制度化的治本之策，在土地制度、稅收制度和防止房地產(chǎn)暴利的制度建設(shè)方面形成完善的制度體系，形成健康的房地產(chǎn)市場機制。

　　而在稅收制度方面，可按照“寬稅基、少稅種、低稅率”的原則，簡化稅種，消除不合理收費，加強持有環(huán)節(jié)稅收征收，降低流轉(zhuǎn)稅稅負水平，以消除不合理稅收推動的高房價。