對(duì)于此次認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的理由，瑞房稱，相信瑞虹新城項(xiàng)目將在不久將來成為在中國(guó)上海最有價(jià)值之地塊之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月21日，瑞房發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司SODH向公司持有75%股份的另一附屬公司FPL，申請(qǐng)總額為9.5億元的現(xiàn)金代價(jià)發(fā)行新股份。其中，EPL公司持有FPL25%股本權(quán)益，該公司將不會(huì)參與認(rèn)購(gòu)新股份。

　　認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后，SODH于FPL擴(kuò)大后股本的股權(quán)權(quán)益將由75%增加約4.81%至79.81%，而EPL于FPL的股權(quán)權(quán)益將由25%減少約4.81%至20.19%。

　　上述認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)將于2012年6月30日之前完成，代價(jià)將于認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成時(shí)由SODH支付FPL。而代價(jià)經(jīng)SODH、EPL及FPL公平磋商于厘定，并已慮及FPL于2011年12月31日經(jīng)審計(jì)后的凈資產(chǎn)值約人民幣15.83億元，及獨(dú)立估值師世邦魏理仕于2011年12月31就瑞虹新城項(xiàng)目所作估值人民幣258.7億元。代價(jià)將以該集團(tuán)內(nèi)部資源撥付。

　　據(jù)悉，F(xiàn)PL的主要業(yè)務(wù)為投資控股。于公布日期及認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)前，F(xiàn)PL的股權(quán)由SODH持有75%及EPL持有25%。而瑞房透過FPL持有瑞虹新城項(xiàng)目，包括除瑞虹新城六號(hào)地塊非零售部份外的74.3%實(shí)益權(quán)益，及瑞虹新城六號(hào)地塊非零售部份的99%實(shí)益權(quán)益。瑞房透過FPL亦持有瑞虹新城項(xiàng)目第一期及167號(hào)地塊75%實(shí)益權(quán)益。

　　對(duì)于此次認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的理由，瑞房稱，相信瑞虹新城項(xiàng)目將在不久將來成為在中國(guó)上海最有價(jià)值之地塊之一。監(jiān)位于此黃金地段的綜合用途物業(yè)的價(jià)值及瑞虹新城項(xiàng)目住宅銷售輝煌往績(jī)，預(yù)期認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)將為該公司造就優(yōu)秀增長(zhǎng)潛力及具吸引力之投資機(jī)遇。

　　公告稱，F(xiàn)PL于認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的所得款項(xiàng)將用于一般營(yíng)運(yùn)資金及提供資本開支，包括但不限于償還現(xiàn)有債項(xiàng)及支付遷拆費(fèi)用。

　　另據(jù)資料顯示，截至2010年12月31日止年度，F(xiàn)PL的經(jīng)審計(jì)除稅前及除稅后之溢利分別約為人民幣3.91億元及人民幣1.78億元；截至2010年12月31日止年度，F(xiàn)PL之經(jīng)審計(jì)除稅前及除稅后的溢利分別約為人民幣7.99億元及人民幣3.89億元；FPL于2010年12月31日止之經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)凈值約為人民幣15.83億元。