與其他開發(fā)商推盤集中在下半年一樣，融創(chuàng)今年重點的項目也將從6月起逐漸推向市場，并逐步加大推盤量。

　　觀點網(wǎng) 曹萍 6月6日，融創(chuàng)中國公布5月業(yè)績通訊。5月單月，融創(chuàng)中國共實現(xiàn)新增預訂合同金額23.4億元，合同銷售金額23.1億元，同比增長175%，合同銷售面積約13.5萬平米，合同銷售均價約17100元/平方米。

　　業(yè)績上漲

　　23.1億的合同銷售，在去年5月8.4億元的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了較大的增長。但若與4月22億的合同銷售相比，基本持平。

　　另外，由于5月銷售貢獻多來自老項目，因此5月的銷售均價17100元/平方米，與上個月16700元/平方米相比，變化不大。

　　同時，融創(chuàng)5月的銷售區(qū)域貢獻與之前相比，并無大的變化。京津地區(qū)依然是融創(chuàng)最大的貢獻源，占比57%，其次才是蘇南、重慶，貢獻占比依次為23%及20%。

　　截至2012年5月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合約銷售金額88.9億元，在去年同期45.6億元的基礎(chǔ)上增長了95%。共合約銷售面積約54.8萬平方米，合約銷售均價約16200元/平方米。

　　具體來看，88.9億的合同銷售中包括合同銷售金額79.5億元，預訂合同金額9.4億元。

　　對于幾近相同的業(yè)績、區(qū)域貢獻水平無變化的比例，融創(chuàng)中國稱之為“穩(wěn)定”。時至今日，融創(chuàng)中國已經(jīng)完成今年220億銷售目標的40%。

　　對此，融創(chuàng)方面頗為滿意，“我們一定能完成220億的銷售目標，甚至超額也不一定”。

　　第一上海也在近期的報告中指出，融創(chuàng)中國2011年合約銷售中約90億元為已售未結(jié)算，預計其今年銷售比去年有25%的增長。意即融創(chuàng)今年將完成合同銷售240億元。

　　市場方面，縱觀整個5月，融創(chuàng)僅有位于重慶的新品伊頓莊園開盤，這也是融創(chuàng)今年以來推出的第一個新盤。

　　據(jù)悉，伊頓莊園在開盤后，5月當月便實現(xiàn)新增預定合同金額近2億元。

　　加大推盤

　　與其他開發(fā)商推盤集中在下半年一樣，融創(chuàng)今年重點的項目也將從6月起逐漸推向市場，并逐步加大推盤量。

　　其中，可以明確的是，在今年1月成功入主綠城無錫香樟園后，項目將于6月底面世。屆時，項目銷售均價至少是2萬元/平米，遠遠高出其之前1.2萬元/平米的售價。

　　此前的5月29日，融創(chuàng)中國已就聯(lián)手胡潤見證了蠡湖香樟園的即將入市。無論是融創(chuàng)還是綠城，均希望能共同將香樟園項目打造一個無錫最好的產(chǎn)品，并借機樹立在無錫的標桿。

　　據(jù)融創(chuàng)中國董事長孫宏斌透露，由于設(shè)計的奢侈，香樟園的成本價是2.5萬元/平米。不過他希望，2-5號地上的500-600平米的戶型，希望將來能賣到10萬元每平米。

　　根據(jù)融創(chuàng)此前公布資料顯示，6月開盤時，蠡湖香樟園將會推出3棟產(chǎn)品，包括180-280平米的高層和720-900平的合院式別墅，項目高層精裝修公寓目前均價為2.5萬-3.5萬元/平米。這也是目前無錫公寓產(chǎn)品中的最高售價。

　　來自融創(chuàng)方面的消息稱，今年的重點項目，除了蠡湖香樟園外，去年聯(lián)手保利拿下的天津棉二地塊預計將在9月入市。不久前，該項目已確定項目名為海河大觀。

　　資料顯示，海河大觀地處天津河西區(qū)中環(huán)內(nèi)海河岸邊，項目規(guī)劃總建筑面積42萬平米，規(guī)劃建設(shè)2棟超高層建筑，分別為5A級寫字樓和公寓，項目靠近海河一側(cè)還將開發(fā)一條特色風情商業(yè)街。

　　項目地塊由融創(chuàng)與保利的合營公司保利融創(chuàng)在去年9月16日以底價29.9億元競得，樓面價9343.75元/平方米。地塊占地面積約11.7萬平方米，建筑面積32萬平方米，規(guī)劃為居住兼容商業(yè)金融業(yè)用地。

　　據(jù)悉，在拿下該地塊后不久，天津市市規(guī)劃局就宣布：海河兩側(cè)首排建筑不再審批住宅樓項目，這對即將入市的海河大觀而言，無疑是個好消息。

　　除了這兩個新的重點項目外，接下來，融創(chuàng)還將加推重慶奧園、無錫理想里、北京西山壹號院等，這為其完成全年目標無疑又增加了新的籌碼。