業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近段時(shí)間福州樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，成交量有所回升，刺激了福州土地市場(chǎng)試水住宅用地出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月22日，福州市國(guó)土資源局發(fā)布公告，公開出讓福州市倉(cāng)山區(qū)2012-02、03、04號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，三宗地塊總面積62616平方米。

　　其中，宗地2012-02、04號(hào)地塊采用拍賣方式出讓，拍賣時(shí)間定于2012年6月12日上午10時(shí)在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。宗地2012-03號(hào)地塊采用掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間為2012年6月12日至6月21日。

　　公告顯示，編號(hào)為2012-02號(hào)地塊，位于倉(cāng)山區(qū)，金山醫(yī)院南側(cè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)；土地面積共計(jì)39050平方米，合58.58畝，為住宅用地；容積率1.0以上，2.3以下(含2.3)；建筑密度≤22%；綠化率≥30%；建筑總高度不超過機(jī)場(chǎng)限高95米(含95米)；競(jìng)買保證金9000萬(wàn)元；起拍價(jià)為4.5億元。

　　編號(hào)為2012-03號(hào)地塊，位于臺(tái)江區(qū)，江濱大道北側(cè)，鰲峰片區(qū)U地塊；土地面積共計(jì)9862平方米，合14.79畝，為商服用地；容積率1.0以上，3.6以下；建筑密度≤30%；綠化率≥30%；競(jìng)買保證經(jīng)2400萬(wàn)元；起拍價(jià)為1.19億元。

　　編號(hào)為2012-04號(hào)地塊，位于倉(cāng)山區(qū)，首山路東側(cè)，省司法學(xué)校北側(cè)；總面積共計(jì)13704平方米，合20.56畝，為商住用地；容積率1.5以上，2.4以下(含2.4)；建筑密度≤30%；綠化率≥30%；競(jìng)買保證金2700萬(wàn)元；起拍價(jià)1.34億元。

　　另?yè)?jù)出讓要求，宗地2012-03號(hào)地塊項(xiàng)目建成后只能分割銷售給競(jìng)買人所屬集團(tuán)實(shí)際控股，并在福州注冊(cè)納稅的金融類關(guān)聯(lián)企業(yè)；宗地2012-02、04號(hào)地塊商品住房套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項(xiàng)目?jī)?nèi)商品住宅總建筑面積的70%以上。

　　據(jù)悉，自去年7月6日以來(lái)，福州未出讓過住宅用地。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近段時(shí)間福州樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，成交量有所回升，刺激了福州土地市場(chǎng)試水住宅用地出讓。