由于產(chǎn)品組合的不同，建業(yè)4月銷售均價(jià)為4635元/平米，比去年同期的銷售均價(jià)4973元/平米跌6.8%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月8日晚，建業(yè)地產(chǎn)公布4月業(yè)績(jī)通訊。4月單月，建業(yè)共實(shí)現(xiàn)合同銷售5.95億元，同比增24.8%；實(shí)現(xiàn)銷售面積12.84萬平方米，同比增33.9%。

　　截至4月底，建業(yè)地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)合同銷售30.4億元，在去年同期的23億元的基礎(chǔ)上升32.6%，至此，建業(yè)地產(chǎn)已鎖定2012年合同銷售目標(biāo)的34%。

　　建業(yè)稱，由于產(chǎn)品組合的不同，公司4月銷售均價(jià)為4635元/平米，比去年同期的銷售均價(jià)4973元/平米跌6.8%。

　　4月，由于未有新項(xiàng)目推出，建業(yè)地產(chǎn)的合同銷售皆來自現(xiàn)有項(xiàng)目，包括二三四線城市的超過24個(gè)項(xiàng)目，其中95.5%的合同銷售額未受限購(gòu)令影響。

　　建業(yè)指出，公司4月銷售理想，主要基于以下3個(gè)原因：第一，普遍認(rèn)為中央政府將會(huì)微調(diào)緊縮政策，并逐步支持首次置業(yè)用家的需求，對(duì)首次置業(yè)用家的按揭貸款利息給予10%的折扣；第二，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)以用家為主，預(yù)期本地四大銀行將調(diào)整樓宇按揭政策以支持首次置業(yè)；第三，省城市化戰(zhàn)略的實(shí)施，使集團(tuán)在三線及四線城市於超過15個(gè)城市能夠進(jìn)行分散銷售；四月份洛陽、南陽、開封、新鄉(xiāng)及平頂山業(yè)績(jī)良好。

　　截至4月30日，建業(yè)地產(chǎn)總的土地儲(chǔ)備為1380萬平方米，平均價(jià)格為706元/平方米。

　　在資本市場(chǎng)上，4月11日，建業(yè)地產(chǎn)公布發(fā)行1.75億新加坡元票息10.75%優(yōu)先票據(jù)，自2012年10月18日起每屆半年期滿付息。優(yōu)先票據(jù)為期四年，于2016年4月18日到期。標(biāo)準(zhǔn)普爾給予該優(yōu)先票據(jù)評(píng)級(jí)為B+。

　　4月25日，建業(yè)地產(chǎn)又與百瑞信托訂立合作協(xié)議，百瑞信托計(jì)劃成立三期信托，其中信托A集資人民幣6億元及信托B集資人民幣3億元，總信托資本為人民幣9億元。信托A及信托B為期三年，并可以延長(zhǎng)至五年。信托資本主要用於投資建業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有或全新物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，保證每年最低回報(bào)10%。