公司(恒大)早前招了一批擁有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的人才。但截至目前，除了住宅地產(chǎn)放緩工期外，商業(yè)地產(chǎn)還沒(méi)什么動(dòng)靜。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月7日，有媒體援引消息人士的話表示，恒大地產(chǎn)正通過(guò)延期償付土地款以降低企業(yè)負(fù)債比率。通過(guò)延期償付土地款，2011年恒大地產(chǎn)的資本負(fù)債率或出現(xiàn)下降。此消息未得到恒大方面證實(shí)。

　　“公司(恒大)早前招了一批擁有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的人才。但截至目前，除了住宅地產(chǎn)放緩工期外，商業(yè)地產(chǎn)還沒(méi)什么動(dòng)靜。”該消息人士透露，目前恒大商業(yè)地產(chǎn)布局僅僅在規(guī)劃階段，僅少數(shù)項(xiàng)目進(jìn)入前期。

　　數(shù)據(jù)披露，截至2011年6月30日，該集團(tuán)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備未付土地款為371.4億元，其中按照協(xié)議需于2011下半年支付的土地款162.3億元，需于2012年內(nèi)支付的土地款175.1億元，需于2013年及以后支付的余額為34.0億元。同期，該集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)80.24%，同比上升31.8%。

　　另有數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月底，恒大的現(xiàn)金余額為人民幣272.1億元，全年未使用銀行授信額度人民幣371.5億元，合計(jì)可動(dòng)用資金人民幣643.6億元。