公司部分地產(chǎn)項(xiàng)目在2011年滿足確認(rèn)收入條件，故地產(chǎn)板塊營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)較上年同期均有大幅上升。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月18日，中航地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布《2011年度業(yè)績(jī)預(yù)告公告》。

　　公告顯示，2011年1月1日-2011年12月31日，中航地產(chǎn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為42000萬(wàn)元-55000萬(wàn)元，上年同期為26928.18萬(wàn)元，比上年同期上升56%-104%。

　　2011年，中航地產(chǎn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)較去年同期調(diào)整后凈利潤(rùn)同向上升，主要原因?yàn)椋汗静糠值禺a(chǎn)項(xiàng)目在2011年滿足確認(rèn)收入條件，故地產(chǎn)板塊營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)較上年同期均有大幅上升。

　　根據(jù)《公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量管理辦法（試行）》的規(guī)定，中航地產(chǎn)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

       由于報(bào)告期內(nèi)公司自建的持有型物業(yè)完工并投入使用，計(jì)入投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量，其公允價(jià)值與賬面成本的差額依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，本報(bào)告期確認(rèn)稅前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益預(yù)計(jì)約為23000萬(wàn)元，從而增加歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約為17000萬(wàn)元。