報告稱，預(yù)計今年房地產(chǎn)投資同比增長21.1%，全國商品房銷售面積同比增長約3.2%。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體1月18日消息，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心昨日（1月7日）發(fā)布報告稱，2012年商品房價格將進(jìn)入下行通道，預(yù)計商品房平均銷售價格同比下降約5.3%，一季度增幅回落最高。

　　報告稱，預(yù)計今年房地產(chǎn)投資同比增長21.1%，全國商品房銷售面積同比增長約3.2%。

　　中科院預(yù)測科學(xué)研究中心教授董紀(jì)昌指出，市場的存量供給持續(xù)增加，開發(fā)商資金鏈繼續(xù)從緊，部分城市房價成交低迷導(dǎo)致市場的觀望情緒較重等因素將對房價形成下行壓力。

　　同時，中科院的專家們建議政府注意實施調(diào)控的差別化；堅持嚴(yán)格的差異化信貸政策，科學(xué)運(yùn)用基本的信貸政策工具；注重商品房和保障房協(xié)調(diào)發(fā)展；限購政策在短期內(nèi)不松動。

　　而去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)，2012年我國會堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給。