上海2011年全年(截止12月13日)寫字樓供應(yīng)213萬平方米，同比下降11.69%；成交171萬平方米，同比上升16.42%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，DTZ戴德梁行發(fā)布報(bào)告稱，2011年上海寫字樓市場(chǎng)創(chuàng)2008年來的最高凈吸納量水平，達(dá)96萬平方米，與此同時(shí)租金同比上漲13%。

　　戴德梁行稱，今年上海住宅的投資額占比明顯下降，由去年的31%下降至4%，而商鋪、寫字樓比重明顯上升。由于租金和資產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭，以及相較于商鋪運(yùn)營(yíng)更為簡(jiǎn)單，寫字樓今年來受到買家的追捧。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年大宗成交物業(yè)中，寫字樓投資額占比達(dá)到78%，去年為37%；商鋪投資額占比由去年的21%下降至7%。

　　戴德梁行寫字樓部統(tǒng)計(jì)，上海2011年全年(截止12月13日)寫字樓供應(yīng)213萬平方米，同比下降11.69%；成交171萬平方米，同比上升16.42%；成交均價(jià)超過2.5萬/平方米，同比增加35.52%。