太古表示，這是為集團(tuán)自西灣河逸濤灣后，13年來首次奪得政府用地，料為日后分拆上市鋪路。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)港媒12月12日消息，太古地產(chǎn)以3.5億港元拿下大嶼山長沙相連地塊。有人士認(rèn)為，這是太古自西灣河逸濤灣后，13年來首次奪得政府用地，料為日后分拆上市鋪路。

　　據(jù)了解，兩幅大嶼山長沙低密度住宅地皮，位于長沙上村附近，背靠南大嶼山郊野公園，面向貝澳灣及望東灣一帶海景。

　　上月截標(biāo)時(shí)共獲12份標(biāo)書，兩地皮皆為“限量地”，其中長沙406地盤占地7.98萬平方尺，可建總樓面3.19萬平方尺，最多只可與建14伙；而長沙407地盤面積為8.13萬平方尺，可建總樓面3.25萬平方尺，最多只可與建16伙。

　　據(jù)了解，盡管兩幅均屬偏遠(yuǎn)地區(qū)的限量地，但亦有不少財(cái)團(tuán)入標(biāo)競逐，包括信置、合和實(shí)業(yè)、大昌集團(tuán)、香港興業(yè)及太古地產(chǎn)等6家財(cái)團(tuán)入標(biāo)，最終由太古地產(chǎn)以1.768億港元及1.8億港元投得，每尺樓面地價(jià)5537港元及5542港元，比市場估值下限低12%。

　　太古發(fā)言人表示，公司成功投得大嶼山長沙兩幅住宅地皮，感到十分高興，認(rèn)為兩地造價(jià)合理，現(xiàn)階段仍就地皮的未來發(fā)展計(jì)劃研究中。

　　另悉，太古已有多年未有在香港投得發(fā)展用地，集團(tuán)上一次投得的政府用地，已是1998年跟新地及中華巴士合組財(cái)團(tuán)，投得的筲箕灣愛秩序?yàn)程詈^(qū)商住用地，即是現(xiàn)時(shí)已落成約10年的屋苑逸濤灣，屬該集團(tuán)罕有以獨(dú)資投得的政府官地。

　　香港業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，太古此次以獨(dú)資方式競投大嶼山的發(fā)展用地，是為日后分拆太古地產(chǎn)上市鋪路，以增加集團(tuán)的土地儲備及提高將來賣樓的盈利能力。