雖保利11月單月業(yè)績下滑，但根據(jù)保利最新公布的數(shù)據(jù)，受益于全年銷售的拉動，保利今年整體業(yè)績表現(xiàn)當屬不錯。

　　觀點網(wǎng) 李寧 12月6日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，11月公司實現(xiàn)簽約面積42.10萬平方米，同比下降35.79%；實現(xiàn)簽約金額49.26億元，同比下降27.86%。

　　2011年1-11月公司實現(xiàn)簽約面積598.32萬平方米，同比下降4.45%；實現(xiàn)簽約金額676.22億元，同比增長18.33%。

　　11月簽約49億同比回落

　　觀察保利最新的11月業(yè)績，在目前嚴峻的市場形勢下，和早前已公布11月銷售數(shù)據(jù)的萬科一樣，保利11月份的簽約面積和簽約金額亦雙雙同比下降。

　　資料顯示，10月份公司實現(xiàn)簽約面積56.94萬平方米，實現(xiàn)簽約金額54.20億元。

　　9月份保利實現(xiàn)簽約面積58.75萬平方米，實現(xiàn)簽約金額67.36億元。而8月份，保利實現(xiàn)簽約面積52.94萬平方米，實現(xiàn)簽約金額60.22億元。

　　從這4個月來看，保利的銷售情況隨著行業(yè)形勢的反轉(zhuǎn)的確不容樂觀；而如果從更長的今年來觀察，不算2月份的“春節(jié)”當月，那么保利11月份的銷售數(shù)據(jù)已達今年的“最低”。

　　公開資料顯示，今年1月份，保利實現(xiàn)簽約面積49.39萬平方米，實現(xiàn)簽約金額49.3億元；2月份，保利實現(xiàn)簽約面積22.28萬平方米，實現(xiàn)簽約金額24.72億元。

　　3月份，保利實現(xiàn)簽約面積60.36萬平方米，實現(xiàn)簽約金額66.13億元；4月份保利實現(xiàn)簽約面積49.55萬平方米，實現(xiàn)簽約金額66.84億元。

　　5月份保利實現(xiàn)簽約面積61.73萬平方米，實現(xiàn)簽約金額74.06億元；6月保利實現(xiàn)簽約面積97.59萬平方米，實現(xiàn)簽約金額113.54億元。

　　7月，保利實現(xiàn)簽約面積46.68萬平方米，實現(xiàn)簽約金額50.6億元。

　　從上述數(shù)據(jù)看，雖保利11月單月業(yè)績下滑，但根據(jù)保利最新公布的數(shù)據(jù)，受益于全年銷售的拉動，保利今年整體業(yè)績表現(xiàn)當屬不錯。數(shù)據(jù)顯示，1-11月保利共實現(xiàn)簽約面積598.32萬平方米，實現(xiàn)簽約金額676.22億元，同比增長18.33%。

　　據(jù)了解，在目前的676億的銷售額中，僅保利廣州就完成了超過100億，這一點在目前的市場形勢下“實屬不易”。

　　保利廣州百億后的沖刺

　　看起來，當前嚴峻的市場形勢，已引起了保利的高度關(guān)注，并展開了相應(yīng)的對策。

　　據(jù)了解，廣州保利總部12月已打響了“優(yōu)惠”戰(zhàn)。12月初，保利表示，公司將開展為期一個月的“十全十美十重大禮”活動，十大樓盤中，除了廣州樓盤，還包括珠海的保利珠海香檳國際、中山的保利中山林語、保利一方城。

　　保利表示，從當日起至12月31日前，待售新項目的意向客戶成交均享受入保利會9.8折、活動額外9.9折及VIP登記一萬元優(yōu)惠、新業(yè)主成交可獲得抽取新年十國出境旅游及終極大獎奔馳SMART轎車等系列機會。

　　對于此次讓利的目的，保利對外表示，主要是為配合廣州區(qū)域剛剛銷售超過100億元而舉辦的，希望以此能更好帶動該區(qū)域的熱銷。

　　保利也指出，在目前廣州項目銷售百億的份額中，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)五成。其中主要來自保利中達廣場、保利克洛維廣場、保利威座和在租項目保利中心等，這些項目均位于核心地段，可租可售面積超過100萬平米。

　　在住宅部分的銷售中，貢獻最大的是保利西海岸和保利東江首府兩個項目，其中，保利西海岸今年的銷售超過30億。

　　據(jù)悉，保利西海岸位于廣州白云區(qū)金沙洲彩濱北路，占地面積26萬平方米，總建筑面積90萬平方米，由4個地塊組成，包括花園洋房組團“星海”、超高層江景大平層組團“瀚海”以及最北端地塊的高層洋房新組團。

　　該項目銷售的戶型面積集中在80-160平方米之間，折后售價1.4萬-1.9萬/平米。同時，該項目的銷售額還是今年以來廣州中心城區(qū)的第一位。