7月29日，新昌營(yíng)造發(fā)布公告稱(chēng)，于7月27日，公司全資擁有附屬公司斥資32.48億元收購(gòu)位于遼寧及江西共8206畝土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月29日，新昌營(yíng)造發(fā)布公告稱(chēng)，于7月27日，公司全資擁有附屬公司斥資32.48億元收購(gòu)位于遼寧及江西共8206畝土地。

　　其中以18.28億元，收購(gòu)位于遼寧鐵嶺縣的地皮。當(dāng)中3.5億以現(xiàn)金支付，發(fā)行5億元的優(yōu)先貸款票據(jù)，以1.53元發(fā)行約值2.19億元的新股，及發(fā)行約7.6億元的鐵嶺可換股債券支付。

　　公告顯示，鐵嶺用地包括17幅土地，總地盤(pán)面積1804165平方米（約2706畝）。設(shè)定開(kāi)發(fā)為綜合用途發(fā)展項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積約3000000平方米。待落實(shí)總體規(guī)劃后，預(yù)期可發(fā)展總建筑面積超過(guò)3000000平方米，當(dāng)中包括占地約2000000平方米的多類(lèi)型中至高端住宅物業(yè)，以及占地約1000000平方米的多元化商用設(shè)施。目前預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于六至八年內(nèi)分階段落成。

　　另外以14.2億元，收購(gòu)江西省共青鐵地皮。當(dāng)中8億以現(xiàn)金支付，其余以每股1.53元發(fā)行新股支付。

　　公告顯示，江西共青城用地包括41幅土地，總地盤(pán)面積約3666666.31平方米（約5500畝）。目前，共青城用地及附近區(qū)域的土地，主要為農(nóng)業(yè)用地。該用地設(shè)定為綜合用途發(fā)展項(xiàng)目，待總體規(guī)劃落實(shí)后，預(yù)期可發(fā)展總建筑面積約2000000平方米，當(dāng)中包括占地約1300000平方米的多類(lèi)型中至高端住宅物業(yè)，以及占地約700000平方米的多元化商用設(shè)施。

　　于本公布日期，鐵嶺用地的地價(jià)已悉數(shù)繳足，而共青城用地的地價(jià)并未繳足。預(yù)期青城用地的地價(jià)將于共青城收購(gòu)?fù)瓿芍盎蛲馄笕⑼馄笏?、外企五以新峰資源繳足。

　　同時(shí)，新昌營(yíng)造收購(gòu)持有上述地皮的峻炫投資全部股本，作價(jià)1.95億元。峻炫投資由新昌營(yíng)造的董事兼常務(wù)副主席王英偉持有，因此被視為關(guān)連交易。

　　另新昌營(yíng)造為上述幾項(xiàng)收購(gòu)，需要申請(qǐng)發(fā)行最多19億股股份，以及建議增加法定股本等。代價(jià)股每股1.53元，較該股停牌前收?qǐng)?bào)1.57元，折讓約2.5%。收購(gòu)?fù)瓿桑约靶鹿砂l(fā)行及可換股債券被全數(shù)兌換之后，現(xiàn)時(shí)持有55.5%股權(quán)的大股東朱樹(shù)豪，所持權(quán)益將攤薄至10.4%。