N1109號(hào)地塊總土地面積為421.38畝，主要用于居住用地和商業(yè)用地，其中商業(yè)用地包括運(yùn)動(dòng)中心用地和酒店用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月12日，合肥市國(guó)土資源局發(fā)布土地出讓公告，該局將以掛牌方式出讓N1109號(hào)地塊，該地塊總土地面積為421.38畝，競(jìng)買保證金為1.2億元。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2011年8月1日09時(shí)至2011年8月10日17時(shí)整。

　　資料顯示，本次掛牌的地塊位于合肥“141”北部組團(tuán)境內(nèi)，土地用途分別有居住用地、商業(yè)用地、運(yùn)動(dòng)中心用地、酒店用地。

　　其中，居住用地面積占290.15畝，容積率不大于3.6，綠地率不小于40%，出讓年限為70年，參考價(jià)為150萬(wàn)元/畝。

　　商業(yè)用地面積占36.69畝，容積率不大于3.2，綠地率不小于20%，出讓年限為40年，參考價(jià)為100萬(wàn)元/畝。

　　運(yùn)動(dòng)中心用地和酒店用地面積分別為33.86畝和60.68畝，容積率運(yùn)動(dòng)中心不大于1.8、酒店不大于4.0；綠地率運(yùn)動(dòng)中心不小于35%、酒店不小于20%；出讓年限均為40年，參考價(jià)均為30萬(wàn)元/畝。

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　出讓公告要求，競(jìng)得人必須按照最終批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，同步投資建設(shè)以下項(xiàng)目：一所占地5畝的12個(gè)班幼兒園，竣工驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給長(zhǎng)豐縣教育部門。

　　建設(shè)一個(gè)集會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)休閑、居住于一體的，建筑面積不小于5.5萬(wàn)㎡的高標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店。建設(shè)一處建筑面積不小于1.5萬(wàn)㎡的運(yùn)動(dòng)中心。建設(shè)一座建筑面積不小于1.2萬(wàn)㎡，不少于7個(gè)放映廳的影視城。

　　1.5萬(wàn)㎡運(yùn)動(dòng)中心、5.5萬(wàn)㎡五星級(jí)酒店和3500㎡影視城以及集中商業(yè)中心的60%，產(chǎn)權(quán)須自行持有，整體經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)外分割銷售。

　　出讓公告還要求，競(jìng)得人在競(jìng)得土地后，須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，1個(gè)月內(nèi)繳至全部土地出讓成交總價(jià)款的50%，余款在1年內(nèi)全部付清。

　　成交后10個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)。五星級(jí)酒店開工后12個(gè)月內(nèi)竣工，竣工后8個(gè)月內(nèi)開業(yè)，開業(yè)后1年內(nèi)取得相關(guān)部門的五星級(jí)認(rèn)證。若未按期開工、竣工、開業(yè)、認(rèn)證，視為違約，則每延期1日出讓人按300萬(wàn)元/畝加收違約金。其他所有建設(shè)內(nèi)容須在36個(gè)月內(nèi)全部竣工并通過(guò)驗(yàn)收。