宗地2011-24號(hào)地塊經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)價(jià)，由林文潔以4.32億元競(jìng)得，樓面價(jià)11801元/平方米，溢價(jià)率231%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日上午，福州市國(guó)土資源局公開(kāi)出讓4幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，但倉(cāng)山區(qū)住宅用地因競(jìng)買(mǎi)人不足三人，轉(zhuǎn)為掛牌出讓?zhuān)黄渌?幅位于鰲峰片區(qū)的金融商務(wù)用地成功出讓?zhuān)偝鲎屆娣e46438平方米，總成交金額為8.52億元。

　　資料顯示，此次轉(zhuǎn)為掛牌出讓的宗地2011-21號(hào)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)北側(cè)地塊，位于倉(cāng)山區(qū)金山醫(yī)院南側(cè)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)，土地面積39050平方米(合58.58畝)，用途為住宅用地，容積率1.0以上、2.3以下(含2.3)，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑總高度不超過(guò)機(jī)場(chǎng)限高95米(含95米)，起始價(jià)5.86億元。據(jù)悉，該地還需配建10%公租房。

　　另外，該次出讓的鰲峰片區(qū)3幅金融商務(wù)用地均可建百米高層，但要求應(yīng)自交付土地之日起一年內(nèi)開(kāi)工，自取得建設(shè)工程施工許可證之日起36個(gè)月內(nèi)完成結(jié)構(gòu)封頂。

　　其中，宗地2011-22號(hào)地塊由興業(yè)銀行以底價(jià)2.82億元競(jìng)得，樓面價(jià)3635元/平方米。地塊于申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)就要求，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須為境內(nèi)銀行類(lèi)金融機(jī)構(gòu)，并出具競(jìng)得土地后在福州地區(qū)設(shè)立全國(guó)總部的保證函。該地塊位于臺(tái)江區(qū)江濱大道北側(cè)，鰲峰支路東側(cè)(鰲峰片區(qū)J、K地塊)，土地面積23504平方米，用途為商服用地(商務(wù)金融)，容積率3.0以上、3.3以下(含3.3)，起始價(jià)2.82億元。規(guī)劃建筑高度100米以下(含100米)。

　　宗地2011-23號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須為國(guó)有控股上市商業(yè)銀行的省級(jí)分行。經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)價(jià)，由交通銀行股份有限公司以底價(jià)1.38億元競(jìng)得，樓面價(jià)3752元/平方米。該地塊位于臺(tái)江區(qū)鰲峰支路以東，江濱大道北側(cè)(鰲峰片區(qū)P1地塊)，土地面積11494平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上、3.2以下(含3.2)，起始價(jià)1.38億元。建筑高度120米以下(含120米)。

　　而宗地2011-24號(hào)地塊經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)價(jià)，由林文潔以4.32億元競(jìng)得，樓面價(jià)11801元/平方米，溢價(jià)率231%。該宗地位于臺(tái)江區(qū)江濱大道北側(cè)，鼓山大橋以西(鰲峰片區(qū)P2地塊)，土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上，3.2以下(含3.2)，起始價(jià)1.38億元。建筑高度120米以下(含120米)。

　　另悉，福州國(guó)土資源局10日發(fā)出通告，原定于7月14日采用限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的方式出讓的宗地2011-25號(hào)地塊(晉安區(qū)北二環(huán)路東側(cè)，三八路南側(cè)，牛港山以西，原二化廠(chǎng)區(qū)北側(cè)地塊)暫緩公開(kāi)出讓。

　　宗地2011-25號(hào)規(guī)劃用地面積167761平方米(合251.64畝)，實(shí)用地面積137411平方米(合206.12畝)，分A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三個(gè)地塊整體出讓。該地塊為商服、住宅用地，容積率2.5以上3.5以下(含3.5)，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度100米以下，起始價(jià)60400萬(wàn)元。A、B、C三區(qū)各設(shè)置建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套商業(yè)用房。