針對北京樓盤出現了“禁漲令”的消息，業(yè)內人士確認北京政府正在通過預售許可證的發(fā)放來控制欲上市樓盤的價格走向。

　　觀點網訊：據媒體6月13日報道，針對北京樓盤出現了“禁漲令”的消息，業(yè)內人士確認，北京政府正在通過預售許可證的發(fā)放來控制欲上市樓盤的價格走向，但該說法尚未得到北京住房和城鄉(xiāng)建設委員會回應。

　　此前曾有報道稱北京行政管控再度升級，樓盤出現了“禁漲令”，即商品房的定價開始受到來自北京住建委的“行政管控”。

　　消息稱，包括中信地產等在內的多家房企相關人士已向其確認，北京政府正在通過預售許可證的發(fā)放來控制欲上市樓盤的價格走向。中國住宅和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林也確認，北京早從去年就已經開始這樣做了。

　　中信地產相關人士透露，目前北京開發(fā)商在為以舊帶新的樓盤申請預售許可證時，如果最新一期新開盤的房源定價超過往期開盤項目，就很難拿到預售許可證。另一位不愿具名的房企高管也表示，住建委對于商品房價格有一個動態(tài)評估系統(tǒng)，每通過一個預售證都會放在這個系統(tǒng)上做評估，如果超過了預期的上限就不會發(fā)證，需要開發(fā)商重新定價。針對項目后期的定價，也不能較大幅度地超過項目前期所申報的價格，否則也無法通過審批。

　　該媒體援引一位不愿具名的業(yè)內人士的話稱，今年保障房開工20萬套，竣工10萬套，必然會對商品房市場形成沖擊，大量保障房的上市肯定會拉低整體均價，但現在還不足以實現這一目標，所以需要一些控制的手段。這種做法只是為了保障房的完工贏取時間差。