如果調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，預(yù)計(jì)今年第三、四季度，土地市場(chǎng)將繼續(xù)得到調(diào)整并逐步形成新的市場(chǎng)均衡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月9日，國(guó)土資源部直屬單位中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心召開(kāi)中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)課題(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中地指數(shù))成果發(fā)布暨研討會(huì)，正式向社會(huì)發(fā)布中地指數(shù)研究成果。

　　該研究成果顯示，我國(guó)土地市場(chǎng)由2009年第四季度過(guò)熱狀態(tài)，正向偏熱和理性的合理狀態(tài)回歸。如果調(diào)控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，預(yù)計(jì)今年第三、四季度，土地市場(chǎng)將繼續(xù)得到調(diào)整并逐步形成新的市場(chǎng)均衡。

　　據(jù)了解，中地指數(shù)由中國(guó)土地市場(chǎng)綜合指數(shù)及市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)、出讓價(jià)格指數(shù)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)指數(shù)、利用集約指數(shù)、地產(chǎn)景氣指數(shù)等5個(gè)分指數(shù)構(gòu)成。

　　其中，綜合指數(shù)能夠綜合反映我國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行、發(fā)展和發(fā)育情況，對(duì)土地市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程與狀態(tài)進(jìn)行全息透視。市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)反映我國(guó)土地市場(chǎng)總量變化及其增長(zhǎng)發(fā)育過(guò)程；出讓價(jià)格指數(shù)反映工礦、居住和商服等用地實(shí)際交易價(jià)格的變動(dòng)和趨勢(shì)；供應(yīng)結(jié)構(gòu)指數(shù)反映不同用途土地的比例關(guān)系及其變化規(guī)律和趨勢(shì)；利用集約指數(shù)反映新增建設(shè)用地和少量重新納入供應(yīng)的存量土地節(jié)約集約利用程度及其變化和趨勢(shì)；地產(chǎn)景氣指數(shù)主要反映宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自身景氣動(dòng)向，及宏觀經(jīng)濟(jì)變化對(duì)土地市場(chǎng)運(yùn)行的影響。

　　而5個(gè)分指數(shù)涵蓋了涉及土地市場(chǎng)運(yùn)行的18個(gè)指標(biāo)。其中，市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)包括土地出讓市場(chǎng)交易量、劃撥用地供應(yīng)量、新增土地抵押量等3個(gè)成分指標(biāo)，出讓價(jià)格指數(shù)包括商品住宅用地、商服用地、工業(yè)用地的成交價(jià)格等3個(gè)成分指標(biāo)，供應(yīng)結(jié)構(gòu)指數(shù)包括商品住宅用地供應(yīng)量與土地供應(yīng)總量之比等4個(gè)成分指標(biāo)，利用集約指數(shù)包括招拍掛出讓供應(yīng)量與土地出讓總量之比等4個(gè)成分指標(biāo)，地產(chǎn)景氣指數(shù)包括新增信貸規(guī)模等4個(gè)成分指標(biāo)。