會議由廣東省房協(xié)組織，十家房企為萬科、恒大、富力、中信、碧桂園、合生創(chuàng)展、星河灣、越秀地產(chǎn)、新世界、頤和。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李欣鞠 4月7日，廣州地區(qū)十大品牌房企舉行新聞發(fā)布會，稱將順勢而為，支持和配合國家落實(shí)調(diào)控政策。

　　此次會議由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會組織，十家房企為萬科、恒大、富力、中信、碧桂園、合生創(chuàng)展、星河灣、越秀地產(chǎn)、新世界、頤和。

　　廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳英松在新聞發(fā)布會上指出，今年房地產(chǎn)調(diào)控重點(diǎn)仍然是“抑制房價過快上漲和投機(jī)、投資性購房”。

　　1月份，國務(wù)院下發(fā)了“進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題通知”，要求通過“增加供給、遏制性需求、調(diào)控價格、落實(shí)責(zé)任”等手段來促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　根據(jù)通知要求，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出了具體的實(shí)施意見，一是要按時公布新建住房價格控制目標(biāo)，二是出臺住房限購措施。

　　3月29日，廣州市公布今年新建住房價格控制目標(biāo)，要求房價漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而廣州今年GDP預(yù)期增速為11%。此外，廣州早在去年就出臺限購令，規(guī)定每個家庭只能新購一套房。

　　調(diào)控的影響可從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中體現(xiàn)：第一季度的三個月里面，廣州全市成交均價呈現(xiàn)了下跌趨勢，特別是三月份環(huán)比下跌了6%。

　　廣東省房地產(chǎn)協(xié)會會長蔡穗聲則表示，房地產(chǎn)企業(yè)要根據(jù)當(dāng)前的政策和形勢積極調(diào)整產(chǎn)品的銷售結(jié)構(gòu)，以合理的價格多推出適合首次置業(yè)和改善性需求的商品房，打破市場銷售僵局，穩(wěn)定房價走勢的預(yù)期，增強(qiáng)市民的購房信心。

　　對此，富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁朱榮斌表示，政策調(diào)控是未來市場運(yùn)行一個主旋律，會長期運(yùn)行下去，將是一種常態(tài)的調(diào)整。他認(rèn)為在場的廣州地產(chǎn)企業(yè)的生命力已經(jīng)非常強(qiáng)大，并且經(jīng)歷過多輪調(diào)控，有能力應(yīng)對這樣的調(diào)整。這也是與會十家地產(chǎn)企業(yè)的共識。

　　朱榮斌稱，富力地產(chǎn)一季度的銷售受到了調(diào)控的一些影響，目前已對銷售作適當(dāng)調(diào)整，將在調(diào)控環(huán)境下推出不受調(diào)控影響的產(chǎn)品，保證銷售正常進(jìn)行。富力地產(chǎn)將加大中心城區(qū)的高端物業(yè)推出，加大商鋪的銷售，加大和加快剛性需求的產(chǎn)品發(fā)展，推出不受限購令影響的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。

　　碧桂園董事局主席顧問張勇平認(rèn)為，政策調(diào)整是正常的，對政策調(diào)整不必那么緊張，“我們廣東的房地產(chǎn)企業(yè)是有實(shí)力的，廣東的房地產(chǎn)企業(yè)是淡定的”。她表示，碧桂園將繼續(xù)契合政策導(dǎo)向，緊隨市場變化趨勢，堅(jiān)持生產(chǎn)適銷對路的主流產(chǎn)品，并以合理價格推向市場。

　　新世界中國地產(chǎn)有限公司華南區(qū)域助理區(qū)域總監(jiān)梁國強(qiáng)也稱，新世界地產(chǎn)已順應(yīng)調(diào)控，及時優(yōu)化了整體產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持精品路線原則，其中也包括緊湊型高性價比的精品物業(yè)。

　　他認(rèn)為，在調(diào)控之下，匹配跟適應(yīng)市場的需求，為消費(fèi)者提供面積適中，價格適中還有品質(zhì)優(yōu)越的差別，始終是整個市場不變的旋律。“過去幾天清明節(jié)開盤嶺南新世界一個項(xiàng)目，開盤三個小時實(shí)現(xiàn)了基本售謦的狀態(tài)。”

　　萬科廣州公司副總經(jīng)理陳蔚文則表示，從“新國八條”以及廣州細(xì)則出臺一個月情況來看，廣州市場正從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變。萬科在產(chǎn)品方面會堅(jiān)持以中小戶型和中低價位為主，在多個項(xiàng)目提升緊湊型帶套型產(chǎn)品以更大迎合市場趨勢。