作為繼融創(chuàng)上市后唯一一直堅持上市的內(nèi)地房企，萊蒙國際此次IPO引起市場的諸多關(guān)注。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 李寧 3月10日下午，萊蒙國際集團在香港召開記者會透露，公司將發(fā)售2.5億股新股，若順利將于本月23日在聯(lián)交所主板上市，麥格理、匯豐及野村國際則為聯(lián)席帳簿管理人及聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。

　　萊蒙國際計劃于3月11日至16日進行招股，招股價介乎6.23港元至8.1港元，集資最多約20.25億港元。

　　萊蒙國際稱，集團計劃集資所得90%用于支付在中國收購新發(fā)展項目，其余10%用于公司及營運資金用途，預(yù)期每年派發(fā)不少于純利20%作為股息。

　　二度上市

　　這是萊蒙國際第二次赴港上市，在去年11月29日，萊蒙國際宣布已通過港交所上市聆訊，并將展開初步推介詢價，計劃融資約2億美元(約15.6億港元)，當時負責(zé)IPO的聯(lián)席主承銷商是中銀國際和麥格里。

　　當時萊蒙國際相關(guān)負責(zé)人表示，預(yù)計一切順利的話，12月份將正式啟動掛牌交易。但12月中旬的時候，萊蒙國際卻宣布推遲香港上市計劃。

　　進入2011年2月份后，市場再度傳出萊蒙國際集團重啟在香港上市計劃，擬籌資2-3億美元，預(yù)計第一季完成。而這一次，萊蒙國際的上市有了實質(zhì)突破性的進展。

　　萊蒙國際高管在接受觀點新媒體采訪時僅表示，一切都以公司發(fā)的新聞公告為主，其他暫不透露。

　　作為繼融創(chuàng)上市后唯一一直堅持上市的內(nèi)地房企，萊蒙國際此次IPO引起市場的諸多關(guān)注。

　　據(jù)輝立證券分析師表示，在當今房地產(chǎn)環(huán)境下，萊蒙上市的估值應(yīng)該不會很高，估計和去年的融創(chuàng)中國相似。融資這一塊能否如公司所愿，還是要看整體的股票配售能力，尤其是機構(gòu)配售的情況，但在當前的環(huán)境下，估計配售也不容樂觀。

　　對于配售的情況，萊蒙國際對觀點新媒體表示，目前已經(jīng)有兩家國際機構(gòu)認購了公司一定的股份，其中有一家是新加坡養(yǎng)老基金公司。

　　該分析師還表示，像萊蒙這樣規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)，融資額也不算大，所以當前還是比較擔(dān)心能否順利上市，現(xiàn)在談一切準備就緒還有點為時過早。萊蒙上市的主要目的應(yīng)該是希望借助港股的融資平臺，境外融資在目前對房企來說是最具有優(yōu)勢的，效率也比較高。

　　還有一方面，萊蒙國際上市后可以利用境外資本的平臺，建立自己的品牌，擴大市場占有率。

　　城市綜合體

　　有深圳地產(chǎn)人士則表示，萊蒙先后兩次上市的主要目的是為了加快融資，來補充它在綜合體項目上的投入。因為萊蒙現(xiàn)在主要開發(fā)的有常州、成都等綜合體項目，需要的資金投入也比較大，綜合體項目又不同于住宅，資金回籠會比較慢。

　　該人士還稱，萊蒙國際在深圳開發(fā)的高端項目比較知名，像水榭山、水榭花都這些項目的產(chǎn)品質(zhì)量也都比較好，所以公司在操作項目方面能力、創(chuàng)新方面都很強。另一方面，萊蒙國際在深圳的土地儲備比較優(yōu)質(zhì)，人力儲備也都不錯。

　　土地儲備方面，萊蒙國際董事長黃俊康表示，公司目前在深圳擁有130萬平方米比較低價的土地儲備，并預(yù)計上市后萊蒙國際將會成為在香港上市的中國房地產(chǎn)公司中最大的深圳物業(yè)開發(fā)商之一，未來發(fā)展的目標是經(jīng)營中國最優(yōu)質(zhì)的城市綜合體。

　　但也有深圳業(yè)內(nèi)人士表示，這一次萊蒙國際上市也許沒有太大問題，但上市后公司依舊存在一定風(fēng)險，主要是內(nèi)地房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控因素。因為公司做高端住宅，高端住宅短期看在一些城市肯定會受調(diào)控的影響。

　　對此黃俊康認為，內(nèi)地的房地產(chǎn)調(diào)控將是一個長期的政策，調(diào)控的目的是形成房地產(chǎn)健康可持續(xù)的發(fā)展。從根本上來說，房地產(chǎn)調(diào)控不是利空，而恰恰有利于房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定，尤其對于像萊蒙這種專注于精而不多，穩(wěn)步中有進的公司特別有利。

　　資料顯示，萊蒙國際于1993年在香港成立，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、城市綜合體開發(fā)與運營和商業(yè)零售。目前在香港、東莞、深圳、杭州、成都、常州、昆明等地成立20余家分公司做項目的開發(fā)。截止2010年12月31日，萊蒙國際于深圳、常州、杭州、成都、東莞及天津共有13個處于不同發(fā)展階段的項目。