沈建忠稱，住建部下一步會(huì)將租金調(diào)控列為房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分，各級(jí)政府、各個(gè)部門都有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控的工作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日上午，住建部召開的“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”記者會(huì)，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠針對(duì)春節(jié)后部分城市房租急劇上漲的現(xiàn)象發(fā)言表示，住建部已經(jīng)做過(guò)一些調(diào)研和分析，盡管各方面看法不盡一致，但住建部總的看法還是認(rèn)為是供求矛盾的問(wèn)題。

　　沈建忠稱，住建部的調(diào)研顯示，近期租金上漲有三個(gè)特點(diǎn)：一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的區(qū)域，包括一些地鐵的沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)，這些地方的房租漲得比較快一些。

　　住建部分析認(rèn)為，租金上漲的主要原因有三個(gè)，一個(gè)季節(jié)性的因素，特別是春節(jié)以后，外來(lái)人口回城務(wù)工，各方面租房需求集中時(shí)期，也是租客上調(diào)租金比較集中的季節(jié)。

　　其二，目前租賃的房源的來(lái)源還主要是以分散的、個(gè)體的市場(chǎng)為主，還沒有大型的、專業(yè)的從事住房租賃的企業(yè)這樣一些群體，所以受房源來(lái)源的影響也比較大。

　　其三，由于通脹和加息的預(yù)期，加上現(xiàn)在我們的住房租售比和國(guó)際上比較起來(lái)還處在比較高的水平，現(xiàn)在一線的大城市大部分達(dá)到500：1以上，所以理論上它有這種上漲的空間。

　　除此之外，沈建忠認(rèn)為，由于有市場(chǎng)監(jiān)管還有不到位的地方，不排除有少數(shù)中介機(jī)構(gòu)、中介人員的一些不良的行為在里面。

　　沈建忠稱，住建部下一步會(huì)將租金調(diào)控列為房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分，各級(jí)政府、各個(gè)部門都有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控的工作。“例如北京在研究加強(qiáng)出租房制度建設(shè)方面的工作，地方政府已經(jīng)在采取措施。”

　　同時(shí)，政府將加大廉租房和公租房的建設(shè)力度，大規(guī)模建設(shè)公租房，解決相當(dāng)一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。

　　另外，住建部也將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。住建部已經(jīng)下發(fā)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，這兩個(gè)辦法都對(duì)出租房的管理、中介機(jī)構(gòu)、中介人員的管理有規(guī)定。“主要是抓好落實(shí)，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，就要嚴(yán)肅查處。”