廣州獵德村的改造模式不可簡(jiǎn)單地復(fù)制，因?yàn)槠洳粌H有政府的支持而且開發(fā)商在土地有出讓金的收益。

　　城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2010年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：1月6日，城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2010年度論壇中，廣東省房協(xié)三舊改造課題組成員，廣東國(guó)土規(guī)劃科技公司總工程師黃鵬在“廣東城鎮(zhèn)三舊改造之土地探索”的演講中表示，廣州獵德村的改造模式不可簡(jiǎn)單地復(fù)制，因?yàn)槠洳粌H有政府的支持而且開發(fā)商在土地有出讓金的收益。

　　其指出，獵德一直受到政府關(guān)注、指導(dǎo)、監(jiān)控，所以獵德村是在政府的指導(dǎo)協(xié)調(diào)下才能走到今天。另外就是容積率，這是整個(gè)利益改造的風(fēng)向標(biāo)，正是獵德村把容積率提到5。

　　黃鵬表示，大部分的改造是結(jié)合建設(shè)或者城市更新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來啟動(dòng)的。廣州市舊城改造舊廠房的改造都有自己的特點(diǎn)。但深圳市則跟其他不一樣，深圳土地是全部國(guó)有，不存在村民要去轉(zhuǎn)的東西。

　　據(jù)了解，通過三舊改造，2008年到現(xiàn)在節(jié)約了土地3萬畝，按照這個(gè)來計(jì)算至少今后的1/3的土地可以通過“三舊”改造來產(chǎn)生。