　　與此同時，開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證10天內(nèi)，須在網(wǎng)簽系統(tǒng)上一次性公布項目信息、準售房源及房價信息和商品房購銷合同樣本。開發(fā)企業(yè)與購房人的實際簽約價格與網(wǎng)簽系統(tǒng)上所公布房價上下波動不得超出15%，否則，不予網(wǎng)上簽約及登記備案。

　　而對于購房人，可就預(yù)（銷）售的房源選定房屋，與開發(fā)企業(yè)協(xié)商擬定《商品房認購書》的相關(guān)條款。而且，在企業(yè)與購房人自簽訂認購書之日起14日內(nèi)，須通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房購銷合同》，否則商品房認購將自動失效，認購房屋的狀態(tài)將恢復(fù)為“可售”，開發(fā)企業(yè)可重新向社會公開出售。

　　而在買賣雙方進行合同簽訂時，需各自設(shè)定驗證密碼，在合同簽訂后24小時內(nèi)可憑雙方密碼對合同有關(guān)條款進行修改，重新打印合同。

　　合同簽訂過程中，開發(fā)企業(yè)與購房人也可直接根據(jù)商品房購銷合同樣本擬定具體條款及補充條款，達成一致后，經(jīng)雙方確認無誤，輸入驗證密碼打印商品房購銷合同。開發(fā)企業(yè)自網(wǎng)上簽訂商品房購銷合同之日起30日內(nèi)，應(yīng)當辦理商品房購銷合同網(wǎng)上登記備案手續(xù)。

　　此外，市住建局規(guī)定如發(fā)現(xiàn)有下列八種情形之一的，產(chǎn)權(quán)處可關(guān)閉該項目網(wǎng)簽系統(tǒng)：一是銷售現(xiàn)場信息公示內(nèi)容與網(wǎng)簽系統(tǒng)和對外信息發(fā)布平臺上內(nèi)容不一致，開發(fā)企業(yè)不按期整改的；二是惡意簽約或撤銷商品房買賣合同等行為擾亂商品房市場交易秩序的；三是捂盤惜售，拒不整改的；四是搶注預(yù)售房源，欺騙購房者的；五是對同一套房屋多次簽約或多套房屋累計簽約失效率明顯偏高的；六是對同一套或多套房屋買賣合同多次變更、解除導(dǎo)致累計換手率明顯偏高的；七是不按期辦理商品房購銷合同網(wǎng)上登記備案手續(xù)的；八是其他擾亂房地產(chǎn)市場秩序的情形。