11月份內(nèi)地大多數(shù)開發(fā)商的銷售超出預(yù)期，至目前為止已達(dá)到全年銷售目標(biāo)在90%到125%，摩根大通認(rèn)為，房企業(yè)績(jī)尚有上升潛力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：摩根大通于近日發(fā)布的一份研究報(bào)告稱，10月份的二次調(diào)控之后，內(nèi)地有8個(gè)主要城市的物業(yè)銷售按月下跌11%，并未象預(yù)期一樣下跌三到四成，相信政策風(fēng)險(xiǎn)正逐步消退。

　　報(bào)告顯示，11月份內(nèi)地大多數(shù)開發(fā)商的銷售超出預(yù)期，至目前為止已達(dá)到全年銷售目標(biāo)在90%到125%，摩根大通認(rèn)為，房企業(yè)績(jī)尚有上升潛力。

　　摩根大通表示，內(nèi)地房產(chǎn)銷售回暖是因?yàn)橘I家不因調(diào)控政策而降低購(gòu)房熱情，一、二手樓價(jià)變動(dòng)不大，加上各地的調(diào)控措施細(xì)節(jié)各有不同，部分地區(qū)也沒有嚴(yán)格執(zhí)行，所以房地產(chǎn)銷售受限不會(huì)太大。

　　報(bào)告還稱，大部分已經(jīng)上市的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)低，主要得益于強(qiáng)勁的銷售和對(duì)土地收購(gòu)在適度投資，至于中央計(jì)劃明年建設(shè)1000萬(wàn)套保障房等額外政策，也會(huì)減少對(duì)房地產(chǎn)利潤(rùn)在影響。