2009年，九龍倉以逾27億元把手中持有的北京首都時代廣場項目中87.5%的股權(quán)和一筆股東貸款出售給北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責任公司。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，北京產(chǎn)權(quán)交易所公告顯示，北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責任公司和西單商業(yè)區(qū)建設(shè)開發(fā)公司擬將所持有的北京西長安街八十八號發(fā)展有限公司100%股權(quán)及4.56億債權(quán)以總價37.44億掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　其中，華融投資將持有的八十八號公司87.5%股權(quán)及4.28億元債權(quán)以33.05億掛牌轉(zhuǎn)讓；西單建設(shè)將持有的12.5%股權(quán)及2861.31萬元債權(quán)以4.4億轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)了解，八十八號公司的主要資產(chǎn)就是位于北京市重點商業(yè)地區(qū)西單的首都時代廣場。該項目最早是由西單商業(yè)區(qū)建設(shè)開發(fā)公司與香港九龍倉集團合作開發(fā)建設(shè)。2009年，九龍倉以逾27億元，把手中持有的北京首都時代廣場項目中87.5%的股權(quán)和一筆股東貸款出售給北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責任公司。

　　根據(jù)此次轉(zhuǎn)讓要求，意向受讓方在遞交受讓申請時，應(yīng)書面承諾：(1)確保標的企業(yè)繼續(xù)履行標的企業(yè)(或其授權(quán)的第三方)已經(jīng)簽訂并生效的房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等(如受讓方因?qū)说奈飿I(yè)裝修需要，依據(jù)該等合同約定解除該等合同，視同該等合同繼續(xù)履行)(房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同放標的企業(yè)備查)。(2)標的企業(yè)的名稱和標的物業(yè)的名稱及企業(yè)商標放棄使用“時代廣場”、“首都時代廣場”和“TimesSquare”文字的權(quán)利。(3)若該項目以協(xié)議方式成交，轉(zhuǎn)讓方和受讓方所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由雙方各自承擔；若以競價方式成交所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)受讓雙方的競價服務(wù)費，由最終受讓方承擔,并在領(lǐng)取交易憑證前繳納此費用。(4)對評估基準日至股權(quán)交割日(是指轉(zhuǎn)讓方將其所持有的股權(quán)經(jīng)過工商變更登記過戶到受讓方名下的日期，即受讓方最終合法持有標的企業(yè)的股權(quán)之日，下同)的過渡期內(nèi)標的企業(yè)凈資產(chǎn)變化進行交易價款結(jié)算時，標的企業(yè)投資性房地產(chǎn)的評估價值不作折舊攤銷核算及處理。

　　另外此次轉(zhuǎn)讓要求，意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況，注冊資本不低于人民幣300億元，經(jīng)審計的2009年末凈資產(chǎn)不低于人民幣300億元，意向受讓方需提交2009年度無保留意見的審計報告。

　　根據(jù)北京市西城區(qū)金融產(chǎn)業(yè)政策及整體部署需要，同時為保證標的企業(yè)長遠健康發(fā)展，意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)注冊的、合法有效存續(xù)5年以上的企業(yè)法人；意向受讓方須承諾將西長安街88號物業(yè)用作總部辦公用房，且一年內(nèi)將總部工商登記住所設(shè)于西長安街88號物業(yè)。

　　根據(jù)意向受讓方所適用的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定，其受讓標的股權(quán)和債權(quán)如需經(jīng)過有權(quán)批準部門同意，則其提交受讓申請的同時，應(yīng)同時提交有關(guān)批準或決議文件。

　　同時此次交易接受聯(lián)合受讓，但聯(lián)合受讓各方必須同屬一個企業(yè)集團的成員，且該聯(lián)合體中至少一方應(yīng)同時符合前述1-3項條件。

　　項目掛牌期滿后，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；若征集到兩家及以上意向受讓方，則以招投標方式確定受讓方。