這是今年內(nèi)東莞松山湖首次大規(guī)模出讓商住用地。該處在今年只有工業(yè)和科研用地成交?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，據(jù)東莞國(guó)土局土地掛牌出讓信息顯示。9月，松山湖將推出三幅用地，出讓土地面積共為31.5萬(wàn)㎡，其中包括兩幅普通商品房住宅用地和一幅商服用地。

　　據(jù)了解，這是今年內(nèi)東莞松山湖首次大規(guī)模出讓商住用地。該處在今年只有工業(yè)和科研用地成交。

　　資料顯示，兩幅住宅用地中，新城路地塊面積比較大，占地面積為121862㎡，出讓起始價(jià)為5.71億元。另一幅商住用地位于北部工業(yè)區(qū)，面積只有21511㎡，起始價(jià)為8670萬(wàn)元。兩幅地容積率在1.74和1.3，就目前普通住宅用地來(lái)說(shuō)，容積率偏低。該兩幅商住用地將于9月17日和9月28日拍賣(mài)出讓。商服用地位于松山湖的北部工業(yè)區(qū)，面積為171807㎡，容積率為0.53，起始價(jià)為4.264億元，該地塊將于9月3日出讓。

　　另?yè)?jù)東莞市國(guó)土局最新一期的土地出讓預(yù)告顯示，全市范圍內(nèi)將放量30萬(wàn)㎡的用地。這部分土地主要集中在道滘、虎門(mén)港、樟木頭、虎門(mén)和石排等鎮(zhèn)和園區(qū)，共7幅住宅用地。

　　在這7宗普通商品住房用地中，有5塊面積都超過(guò)了1萬(wàn)平方米。面積最大的一幅是位于石排橫山村的地塊，面積為110112平方米，容積率只有1.9，建筑密度為28%。而樟木頭樟洋村出讓的一幅普通商品住房用地面積也有74857平方米，容積率為2.0，建筑密度為30%。另外，7幅用地中有4幅土地容積率低于2.0。