中鐵建已不知不覺地在2010年這個艱難年代購入了超過320萬平方米的土地儲備，總地價款高達130億元。

　　觀點網(wǎng) 孔藝華 與前一天的廣州土地拍賣會一樣，6月30日的天津土地拍賣現(xiàn)場，同樣是央企中鐵建領銜唱了主角。在當天的土地拍賣會上，中鐵建總計以40.323億元的總價，將當日出讓的天津河北區(qū)金鐘河大街北側1號、3號、5號地塊全部收入囊中。

　　搶地潮

　　資料顯示，中鐵建競得的3宗土地，以住宅用地為主，并包括少量可用于商業(yè)及金融業(yè)，總面積約86萬平方米，以競得價40.323億元計算，樓面價約為4646元每平方米。

　　連帶這3宗土地，中鐵建已不知不覺地在2010年這個艱難年代購入了超過320萬平方米的土地儲備，總地價款高達130億元，分布在北京、杭州、長沙、成都、廣州及天津等城市。

　　作為16家核準主營房地產(chǎn)業(yè)務的央企之一，中鐵建截至2009年，旗下的項目也不過才11個，甚至在整個房地產(chǎn)火熱的2009年，中鐵建都沒能新增一個項目。

　　然而，正是這個在2010年才突然冒起的央企，連續(xù)兩天內(nèi)在土地拍賣會上上演“獨角戲”，上演國企轉土重來的好戲。

　　16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企需要做大做強，現(xiàn)在看來正一步一步顯現(xiàn)效果。除早就成為行業(yè)標桿的中國海外、保利地產(chǎn)、華潤地產(chǎn)、華僑城集團、招商地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)、方興地產(chǎn)外，原來默默無聞的"二線"主營房地產(chǎn)央企也在慢慢壯大。

　　除目前風頭正盛的中鐵建外，中冶、五礦建設等也都在成都、天津等地步步深入，大舉進行造城運動，央企地產(chǎn)集團正進入快速的發(fā)展期。

　　央企進與退

　　相比之下，在16家央企集體壯大的同時，78家應退出地產(chǎn)業(yè)的央企退出步伐卻顯得相對緩慢。截至目前，78家央企的退出個案，僅有中駿置業(yè)在不久前的收購的中石油下屬的北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關資產(chǎn)。

　　而其他如中國核工業(yè)集團、中國航天科工集團、中石化等近10家應退央企掛在產(chǎn)權交易所中的房地產(chǎn)資產(chǎn)卻依舊無人問津。

　　市場人士反映，在國資委勒令78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務后，該等央企拋售的資產(chǎn)良莠不齊。剔除中駿置業(yè)成功競得的中石油退出資產(chǎn)外，其他資產(chǎn)多是項目公司，甚至有的不包含項目土地。再者，該等退出資產(chǎn)出售股權比例不少是低于50%，歷史遺留問題等，這讓一度覬覦的潛在買家望而卻步。

　　“首先整個退出步驟是一個大政策，再者78家央企所包含的是各種不同的房地產(chǎn)形態(tài)，所以退出的過程一定是長期的”，央企方興地產(chǎn)的首席執(zhí)行官何操對其他78家退出過程的緩慢表示理解。