國(guó)務(wù)院在周五接連調(diào)整了人民幣存貸款基準(zhǔn)利率與利息稅。市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，數(shù)據(jù)顯示偏熱跡象，政府調(diào)控政策將陸續(xù)出臺(tái)。

　　在央行與國(guó)務(wù)院的兩項(xiàng)政策調(diào)整中明顯的可以看到政府對(duì)市場(chǎng)的憂慮。一方面大幅度調(diào)整利息稅從而"部分糾正"實(shí)際利率為負(fù)的市場(chǎng)情況；另一方面政府分不同節(jié)奏調(diào)整了存貸款利率。

　　利息稅與加息同時(shí)出臺(tái)超出部分市場(chǎng)人士預(yù)料。因?yàn)槟壳爸袊?guó)的市場(chǎng)情況下利息稅應(yīng)當(dāng)充當(dāng)本輪調(diào)控的急先鋒。從貨幣政策分析，六月份信貸數(shù)據(jù)顯示出強(qiáng)勢(shì)特征，但另一方面外匯貸款強(qiáng)勢(shì)放量，在美國(guó)暫停加息及我國(guó)持續(xù)加息之后，目前國(guó)內(nèi)美元貸款利率已經(jīng)重新低于人民幣貸款基準(zhǔn)利率，本外幣利差倒掛結(jié)合人民幣升值預(yù)期，導(dǎo)致外匯貸款需求迅猛增長(zhǎng)，并直接形成少購(gòu)匯或者多結(jié)匯的外匯儲(chǔ)備壓力，因此在貸款利率調(diào)整方面已經(jīng)明顯受到國(guó)際利率的掣肘。

　　但在央行公布的利率調(diào)整數(shù)據(jù)中可以看到政府在加息方面的顧慮，在央行的利率調(diào)整中對(duì)六個(gè)月的短期貸款利率只調(diào)整0.18%，而對(duì)一年至五年的貸款利率都上調(diào)0.27%。市場(chǎng)人士指出，在目前企業(yè)的貸款結(jié)構(gòu)中，六個(gè)月的短期貸款占到了相當(dāng)比例，政府對(duì)不同貸款期限的采取不同利率的政策也表明政府考慮到當(dāng)前的國(guó)際利率水平問(wèn)題。

　　有學(xué)者預(yù)計(jì)，下半年調(diào)控密度可能加大，同時(shí)存在加息的可能。

　　至于加息對(duì)房地產(chǎn)的影響，中國(guó)住宅研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)張?jiān)吮硎荆悍酉?，是緩步向調(diào)控目標(biāo)前進(jìn)，一時(shí)難以看出有很明顯的影響。這和吃藥一樣，當(dāng)藥物在體內(nèi)積聚到一定濃度時(shí)，才能使病情發(fā)生明顯變化。

　　張?jiān)苏J(rèn)為，多次加息之后，可能影響到房地產(chǎn)企業(yè)的信貸成本和老百姓的購(gòu)房成本，但目前而言對(duì)房地產(chǎn)影響并不大。