秦朔：各位朋友，各位新聞界的朋友，第一財經(jīng)很高興能夠跟各方面的機(jī)構(gòu)一起舉辦這個盛會，這也是第一財經(jīng)日報創(chuàng)刊以來第一次參與全國性的盛會，我想這是非常難得的學(xué)習(xí)型的交流機(jī)會，而這樣的學(xué)習(xí)型機(jī)會，我個人認(rèn)為跟以前相比還有兩個新的特征，第一個特征是直面真實的盛會，雖然真實有時候來的并不那么愉快，雖然真實有的時候就像是一場臺風(fēng)不期而至，雖然有時候真實會像一把刀子劃破我們習(xí)以為常的時空。前一段時間我到華僑城，他們的一位老總跟我說四五月份他們到上海開一個房地產(chǎn)項目，上海市的一個領(lǐng)導(dǎo)跟他們說我們剛剛開過會，預(yù)計上海的消費(fèi)者信心在六月底之前就會重新恢復(fù)。但是事實上二個星期前我參加上海市的一個會議，上海市市長通報了房地產(chǎn)環(huán)比的一個數(shù)據(jù)，一月份增長了1.6%，二月份增長1.8%，三月份達(dá)到最高2.5%，四月份就會落到0.5%，五月份就到了0.1%，六月份就出現(xiàn)了負(fù)增長，短期之內(nèi)這樣的情況不會出現(xiàn)改變。上海市土改局寫給市政府的一個匯報，看起來調(diào)控的力度和影響還沒有遠(yuǎn)遠(yuǎn)的結(jié)束，我想在這樣的背景下，事實上我們可以用更加清醒和真實的態(tài)度面對市場，我本人在這樣的風(fēng)暴中也是感同身受，我以前有十五年的時間在廣州，但是在上海創(chuàng)辦第一財經(jīng)日報時，也在上海經(jīng)歷了買房子等一系列的過程，我想真實是不以某一個房企，某一群人，或者某一個個體，甚至某幾位領(lǐng)導(dǎo)個人的意志為轉(zhuǎn)移的，當(dāng)他到來的時候，它確實讓我們每一個人都能夠從習(xí)以為常的思維中脫身出來。

　　博鰲房地產(chǎn)在這樣直面真實的大背景下召開，我想是非常好的事。第二個特征，我想博鰲房地產(chǎn)是面對變革，或者說直面變革的盛會，我想在市場和政策發(fā)生巨大變化的情況下，所有業(yè)界的公司可能都會想著怎么辦，實際上這個時候，我們就有很好的機(jī)遇去理解變化、變革，而這種變化和變革，并不僅僅是一種應(yīng)付性的，或者說是暫時性的，我覺得可能會深刻的理解我們對中國房地產(chǎn)的認(rèn)識、對消費(fèi)者行為的認(rèn)識、對房地產(chǎn)相關(guān)政策和很多配套環(huán)境的認(rèn)識。

　　我想，在面對變化的時候，就像我們昨天刮了一場臺風(fēng)，如果有一些樹木試圖用迎風(fēng)而上生長的方法，恐怕就會非常困難。我們經(jīng)常說物競天擇適者生存。在座對管理感興趣的朋友肯定看過《長壽公司》這本書，作者是當(dāng)時在殼牌做企劃部的主任，也是學(xué)習(xí)型組織理論創(chuàng)建者之一，他認(rèn)為凡是能夠超越天災(zāi)、經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新、戰(zhàn)爭等等健康成長的公司，都具有四個特點，第一是對環(huán)境的變化非常敏感，并且能夠?qū)W習(xí)和適應(yīng)，以下三個特點是高度的凝聚力、認(rèn)同感，在公司里有非常開放的思想，最后一個是公司政策。這個時候我們舉辦論壇，能夠使業(yè)界更深的面對變革，具有更深的意義。

　　我想表達(dá)的一個心態(tài)是在過往的很多年，我認(rèn)識很多地產(chǎn)界的朋友，大家從來只有只爭朝夕的想法去跑項目，我們在這樣的環(huán)境下不能太急，調(diào)控及影響不會一下子的完結(jié)。我們在博鰲這個地方，我們不要著急的交流、思考、碰撞，或許對我們的長期發(fā)展有非常大的幫助。最后，我想用自己個人非常喜歡的格言跟大家一起共鳴。第一，靠山山會倒靠水水會干，靠自己才最重要。第二，誰為你救苦救難，只有自己。我們愿意在這樣變革的房地產(chǎn)年代，跟各位一起在變革中學(xué)習(xí)，在變革中成長，在變革中進(jìn)步。謝謝大家。