潘石屹：謝謝大家，21世紀開了這個會已經(jīng)開第三年了，第一年是2001年，我覺得很有收獲，最有收獲的時候我們在開會的時候，來了好多大宛，好多經(jīng)濟學(xué)家，中國的房地產(chǎn)過熱，價格過高，結(jié)果一直花了三年我覺得這是一種思想性格，可是2002年這一年的話，也沒想到獲得了一個國際大將，今天這個會，21世紀做的第三次會議，很有建設(shè)性，很有思想性的會議，不管每一個人說的對還是錯，對我們行業(yè)的發(fā)展我覺得還是很有好處。

　　今天這個會，大會給我安排一個題目，談房地產(chǎn)和金融怎么樣做到，不要兩敗俱傷，實際上的意思是談112文件，對我的震動很大，我用了兩天的時間，尤其后面的文章，112號文件，對中國房地產(chǎn)經(jīng)濟帶來的可能性，剛剛看這個文件，所以寫的比較嚴厲，所有的媒體，最多把溫柔的發(fā)幾條。我們房地產(chǎn)這個行業(yè)，如何贏得全世界的關(guān)注，我最近的心理的想法跟大家談一談。

　　博鰲這個地方，原來歸瓊臺管，我覺得轉(zhuǎn)的時候，我看到了許多上百年的房子，這一塊是當時非常富裕的地方，所以現(xiàn)在在好幾個存在里面爭論好幾個問題，我想可能主要是提高旅游的價值，有可能這個南霸天，并沒有過的多富裕，所以，這我想最根本的一個原因，是什么樣的原因，功德板上的芳名，大部分我想這樣一個土地，最關(guān)鍵的一個問題，政治的不穩(wěn)定，和政策的不穩(wěn)定，給我們造成的一個原因，比我們有見識的人，比我的感觸可能要更加深明，一個地區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)和房地產(chǎn)，切忌不要大起大幅，一段時期又是處于某一種需要，要剎車，這就是一種浪費，這是社會最大的一種浪費。

　　北京有一個建設(shè)項目，損失是多大，意味著什么，這個業(yè)組，讓他的四川大廈停了三年的工，也有物價上漲的因素，造成德國巨大浪費，這些都是在計劃經(jīng)濟和計劃經(jīng)濟后期，這些年發(fā)生的事情，這些年一方面把錢不當錢，把財富不當財富，另外一方面，中國的幾十年來穿不好，吃不好，剛剛發(fā)生的教訓(xùn)，我們一定要吸取，要取得偉大成就，如何高速發(fā)展的理想模式，尊重的自然的規(guī)律，是一種隨風潛如頁，當你感覺你的心臟為你工作，你的胃在為你工作的時候這樣的情況是不好，實際上這樣的感覺是有傷害的。我們希望我們的政府我們政策的制定和執(zhí)行者，一會上去，一會下來，就是損失，就是浪費，就是成本的提高和效率的降低，我們不希望在熱期調(diào)上去一下，條下去一下，這些年，在中國房產(chǎn)界賺了大錢的是這，是這個圈內(nèi)的人，在未來的幾年時間，中國房產(chǎn)界，什么原因，解決因為我們的土地政策不行，中央政府和省政府制定政策不一樣，和解釋起來不一樣的政策，創(chuàng)造了巨大的利潤空間，就不是把房地產(chǎn)公司的注意力，這個行業(yè)，如何為這個社會，因為這樣政策和政策的控制，象吸毒一樣，越圈越多，政府不收回的情況下，我覺得沒有這樣的可能性，而且一部分銀行，在這部分扮演的角色是火上加油，一定給中國的經(jīng)濟很嚴重的傷害，造成的損失和后面我相比當年的走私要嚴重的多，因為土地是國家的，實際上幾年來，政府已經(jīng)意識到這個嚴重性，例如象去年四月份，要求七月一號，公開出讓的這樣一個文件，任何一個城市和地方政策，不管你收錢不收錢，可是一年多時間下來的合，公開交易的土地寥寥無幾，讓所有的房地產(chǎn)發(fā)展商，在同一個起跑線上。如果我是把1990年的海南島作為一個起點，流亡海外的房地產(chǎn)發(fā)展商，甚至圈一個一個的島，在暴利的背后，必然存在必然的風險，所以在這樣的情況下，目前我們房地產(chǎn)行業(yè)，是一個確受爭議的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)如何成為讓全社會尊重的行業(yè)，要給社會創(chuàng)造價值。他必須靠自己的辛苦。去占了別人的勞動成果，這個行業(yè)是得不到社會的尊重。甚至出現(xiàn)了好多全天的交易的腐敗現(xiàn)象。如果是土地出讓政策能夠公開化，已經(jīng)市場化的時裝行業(yè)一樣，這樣的所有房地產(chǎn)發(fā)展商，如何在土地上面建設(shè)好的房子，一個受尊重房地產(chǎn)公司，這樣一個行業(yè)，一定要把積累信譽，積累口碑，這樣才得到社會的尊重。謝謝大家。