開發(fā)商為購房者墊付、贈送首付，實際上是將資金風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給銀行，將本不具備買房能力的消費者拉入買房行列。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，深圳市國土房管局官員透露稱，針對深圳出現(xiàn)的分期首付、墊付首付的樓市促銷行為，深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局已經(jīng)向全深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)文，禁止這種分期首付行為。

　　深圳市國土房管局有關(guān)負責(zé)人表示，開發(fā)商采取分期首付行為售房違反國家宏觀調(diào)控相關(guān)政策。開發(fā)商為購房者墊付、贈送首付，實際上是將資金風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給銀行，將本不具備買房能力的消費者拉入買房行列，這給購房者和銀行都帶來風(fēng)險，也給房地產(chǎn)的調(diào)控措施帶來阻力。

　　據(jù)悉目前深圳尚未發(fā)現(xiàn)有大范圍的開發(fā)商墊付首付現(xiàn)象，此前有兩宗墊付首付樓盤已被勒令停止相關(guān)行為

　　據(jù)稱，國土部門還給銀監(jiān)機構(gòu)發(fā)函，建議對銀行的信貸系統(tǒng)進行管理，把好監(jiān)督關(guān)。同時，國土部門還要求深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在每月的例行檢查中增加核查分期首付的內(nèi)容。