房價(jià)越調(diào)控越高，是因?yàn)檎{(diào)控的著眼點(diǎn)都是限制土地供應(yīng)、限制發(fā)展商的資金、貸款，提高發(fā)展商進(jìn)入資本市場的門檻。

　　城市觀點(diǎn)論壇福州行·現(xiàn)場快訊：2010年4月15日，主題為“房地產(chǎn)市場變革中的民營化力量”的城市觀點(diǎn)論壇福州行正式開幕。建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林、北京科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授、博導(dǎo)，前國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉、摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司/企業(yè)投融資主席龔方雄、金融分析家、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院博士杜麗虹、世邦魏理仕投資物業(yè)部資深董事鐘德堯等多位重要嘉賓參加了論壇的討論。

　　龔方雄在發(fā)表主題為：“資本市場中的福建房地產(chǎn)企業(yè)”的演講中表示，房價(jià)越調(diào)控越高，是因?yàn)檎{(diào)控的著眼點(diǎn)都是限制土地供應(yīng)、限制發(fā)展商的資金、貸款，提高發(fā)展商進(jìn)入資本市場的門檻。這將導(dǎo)致開發(fā)商的開發(fā)速度下降，但經(jīng)濟(jì)成長是共性的，城市進(jìn)程是不可逆轉(zhuǎn)的。另一方面，政府在加快廉租房、經(jīng)適房進(jìn)程方面，還沒有足夠的財(cái)力物力，我們的財(cái)政體制還沒有理順。同時(shí)，中國錢又很多，但是投資渠道很有限，在股市盤整不前，股市回報(bào)非常有限的情況下，一大部分的錢就去追求房地產(chǎn)，最終個(gè)，導(dǎo)致房地產(chǎn)最終價(jià)格不斷的上漲。