龍湖已經(jīng)鎖定了人民幣124.2億元的合同銷售額，在項(xiàng)目完工后可計(jì)入2010年業(yè)績(jī)中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，摩根士丹利發(fā)布研究報(bào)告稱，維持對(duì)龍湖地產(chǎn)的增持評(píng)級(jí)，并把目標(biāo)價(jià)由10港元提高到11港元。

　　花旗同時(shí)發(fā)布的報(bào)告亦顯示，維持對(duì)龍湖地產(chǎn)的買入評(píng)級(jí)，把目標(biāo)價(jià)從11.32港元上調(diào)至12.12港元。

　　摩根士丹利指，龍湖去年11月上市后，積極增加土地儲(chǔ)備，帶動(dòng)其2011年完工的樓面面積增加，上調(diào)其11財(cái)年盈利預(yù)測(cè)12%至人民幣40億元，因而把每股資產(chǎn)凈值預(yù)期提高9%至13.93港元。

　　花旗則指出，龍湖地產(chǎn)2009年核心凈利潤(rùn)為人民幣16.1億元，比招股說明書中預(yù)測(cè)的數(shù)字高11.3%。龍湖2010年銷售目標(biāo)人民幣248億元是可以達(dá)到的。該行補(bǔ)充，截至3月底，龍湖已經(jīng)鎖定了人民幣124.2億元的合同銷售額，在項(xiàng)目完工后可計(jì)入2010年業(yè)績(jī)中，占該行估計(jì)的人民幣151億元的82%，遠(yuǎn)高于同業(yè)平均水平的55%。