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城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行_2009年度論壇 - 不確定經(jīng)濟(jì)走勢(shì)下的房地產(chǎn)
城市,如何讓生活更美好

  上海在很多人心中,是既愛(ài)又恨。愛(ài)她的繁華,卻又恨這繁華與己無(wú)關(guān)。

  著名獨(dú)立房地產(chǎn)評(píng)論人牛刀近日通過(guò)對(duì)上海、北京兩地從今年開(kāi)始有房貸的多戶家庭的走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),七成的家庭月供比例超過(guò)家庭收入的五成,生活成本只占三成,而水電油氣價(jià)格的上升增大了成本,最終每月的儲(chǔ)蓄不到一成。

  這樣的家庭經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)看上去真叫人擔(dān)心,生活質(zhì)量如何保證?但是,在“蝸居”已是大勢(shì)的情況下,在“斗室”面前,誰(shuí)還有更多吃喝玩樂(lè)的奢望?實(shí)際上,心甘情愿做房奴與正走在通向房奴的路上站滿了人。

  其實(shí),任志強(qiáng)“任大嘴”的話聽(tīng)上去雖然很刺耳,但卻像是在給年輕人“解套”。“年輕人就該買不起房”,那么,就老老實(shí)實(shí)地過(guò)好小日子唄。但是,人家小姑娘不答應(yīng),丈母娘的臉也拉下來(lái)了:沒(méi)房,這婚事算黃了??诙鄠髦校虾P」媚锔鼘?shí)際,有房無(wú)貸,才可能委身嫁人。

  婚姻不是游戲,但卻充滿了財(cái)富指標(biāo)。“裸婚”(沒(méi)房、沒(méi)車、沒(méi)鉆戒、沒(méi)婚紗、沒(méi)存款等)的出現(xiàn),不是年輕人思想前衛(wèi),更多是現(xiàn)實(shí)所迫。問(wèn)題是,如何才能找到愿意與你“裸婚”的人?

  在今年上海樓市紅紅火火,收出長(zhǎng)長(zhǎng)的陽(yáng)線的情況下,23日,上海再現(xiàn)“地王”。新江灣城C6地塊以37億2000萬(wàn)元總價(jià),由中國(guó)中建地產(chǎn)投得。根據(jù)出讓地塊的總價(jià)折算,這一地塊的樓板價(jià)每平方米高達(dá)3萬(wàn)2000元,創(chuàng)下當(dāng)前中國(guó)住宅地塊單價(jià)最高。易居中國(guó)發(fā)布報(bào)告顯示,上海今年以來(lái)共成交了78宗純住宅或含有住宅性質(zhì)的建設(shè)用地,平均樓板價(jià)達(dá)7230元/平方米。而今年以來(lái),上海商品住宅成交均價(jià)已達(dá)15467元/平方米左右。

  在高房?jī)r(jià)的作用下,日子只能緊巴巴地過(guò),啃茲啃茲忙活了一年,不是給銀行打工,就是預(yù)備將來(lái)給銀行送錢。城市,如何讓生活更美好?

  世博會(huì)在即,官方宣稱要吸引七千萬(wàn)人次來(lái)申城參觀世博會(huì)。要解決好這么多人的出行問(wèn)題,上海的交通壓力可想而知。幾條地鐵加緊趕工,準(zhǔn)備年底通車。然而,22日地鐵一號(hào)線出現(xiàn)嚴(yán)重“癱瘓”事故,卻暴露出地鐵運(yùn)營(yíng)部門應(yīng)急措施方面的不得力。

  根據(jù)上海申通地鐵集團(tuán)方面的說(shuō)法,當(dāng)天上午5點(diǎn)50分,地鐵一號(hào)線陜西南路至人民廣場(chǎng)區(qū)間發(fā)生供電觸網(wǎng)跳閘的故障,造成該區(qū)列車停駛,直到7點(diǎn)左右,列車逐步恢復(fù)行駛,但這時(shí),一列載滿乘客的列車在折返站時(shí)忽視信號(hào)“冒進(jìn)”,與另一列正在折返的空車發(fā)生側(cè)面碰撞。這導(dǎo)致一號(hào)線在早高峰時(shí)段停運(yùn)達(dá)四小時(shí)之久,隨后一號(hào)線部分區(qū)間開(kāi)通運(yùn)行,直到下午2時(shí)20分全線才得以恢復(fù)正常。

  事故發(fā)生后,地鐵運(yùn)營(yíng)部門明顯處置不力,應(yīng)對(duì)不足。在可與一號(hào)線換乘的三號(hào)線車上,廣播里照常指引乘客可在上海南站換乘一號(hào)線,沒(méi)有其他異樣通知。直到下車后,在換乘通道,才見(jiàn)有工作人員拿著喇叭說(shuō)一號(hào)線因發(fā)生故障停運(yùn)。這直接讓影響到要換乘的乘客的出行安排。如果早在其他可換乘一號(hào)線的地鐵站頭或運(yùn)行過(guò)程中通知,他們可以早安排其他出行方式。而那些被困在列車廂里四個(gè)小時(shí)的乘客,也有不滿要申訴:“6點(diǎn)50分的時(shí)候就停車了,等到8點(diǎn)半才有個(gè)人過(guò)來(lái)跟我們說(shuō)發(fā)生故障了。”

  緊急情況臨時(shí)出現(xiàn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知問(wèn)題的出現(xiàn)與問(wèn)題發(fā)生的原因,才不至于導(dǎo)致恐慌,也才不會(huì)觸犯眾怒。

  其實(shí),說(shuō),或者用某種方式說(shuō)某件事,可能也會(huì)觸犯眾怒。23日早上8點(diǎn)上海電臺(tái)動(dòng)感101的主持人曉君的一席話就引來(lái)眾人議論。當(dāng)日曉君與搭檔在節(jié)目里說(shuō)上海話,一聽(tīng)眾發(fā)來(lái)短信說(shuō):“求你們不要說(shuō)上海話了,我討厭你們上海人!”曉君回應(yīng)說(shuō):“在我們節(jié)目過(guò)程當(dāng)中,就有一位朋友啊,他非常友善地發(fā)來(lái)了一句話說(shuō),求你們不要說(shuō)上海話了,我討厭你們上海人。……呵呵呵,非??蓯?ài)的這么一個(gè)人啊。我就覺(jué)得,首先,請(qǐng)你以一種團(tuán)成一個(gè)團(tuán)的姿勢(shì),然后,慢慢地比較圓潤(rùn)的方式,離開(kāi)這座讓你討厭的城市,或者討厭的人的周圍。”

  這一“比帶臟字還要狠”的話引起了一部分人的反感,但也有人說(shuō)“來(lái)上海就要從心底里愛(ài)上海”。其實(shí),上海在很多人心中,是既愛(ài)又恨。愛(ài)她的繁華,卻又恨這繁華與己無(wú)關(guān)。城市,很多人跑來(lái)打拼,但面對(duì)諸多壓力和殘酷的現(xiàn)實(shí),怎樣才能讓生活過(guò)得更美好呢?

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