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　　盡管對內地市場的長期發(fā)展看好，新鴻基在近段時間還是進行了一系列的調整。

　　7月中旬，新鴻基宣布將成都市錦江區(qū)的商住綜合發(fā)展項目60%的股權分別售予恒基地產(chǎn)和九龍倉，這一舉動被視為新鴻基放慢內地投資步伐的佐證。隨后，新鴻基有意放棄已與相關部門達成初步意向的深圳4個舊改項目，退出開工已久的廣州西塔項目，放棄東塔的競標及與富力、合景合作開發(fā)獵德村項目的傳言在業(yè)內流傳。

　　許云嫻女士在接受觀點網(wǎng)采訪時否認了新鴻基退出獵德村項目的傳言，但廣州西塔和東塔項目是否參與還是業(yè)內關注的焦點之一。

　　事實上，新鴻基2007年在內地的拿地節(jié)奏幾乎可以用“激進”來形容。僅去年一年，新地就在廣州取得3個項目，在成都則拿下2個項目，這中間就包括有與富力地產(chǎn)、合景泰富合作開發(fā)珠江新城的獵德村項目。在此之前，新鴻基在內地已開工及待開工項目也不過才6個，其中在杭州和無錫的項目，都是以華潤置地為主導的合作開發(fā)項目。

　　這也是新鴻基去年剛提出內地投資額占資產(chǎn)總值30%目標后，在不到一年的時間里，內地投資額的比重已迅速升至24%的主要原因。

　　面對新鴻基的舉動，有分析人士認為“撤資廣州西塔、出讓成都項目、退出深圳舊改、只是新鴻基逐步調整內地業(yè)務的一部分，未來，該公司很有可能采取更保守的措施。”同時該分析人士認為，新鴻基的業(yè)務調整可能與之前新鴻基兄弟之爭有關。

       “原先郭炳湘主動出擊的部分項目可能會被否定，因而新鴻基對部分項目進行調整是可以理解的。”該分析人士說。

　　看好廣州市場

　　7月初，新鴻基的有關負責人曾披露在廣東省內的項目情況，并指目前該公司只在廣東擁有廣州珠江新城獵德項目、廣州玖瓏湖項目、廣州三東大道項目等5個項目。

　　年初，新鴻基地產(chǎn)集團執(zhí)行董事蘇仲強也曾表示“這兩年往廣州跑得比較多”。蘇仲強的話無疑透露了該集團對廣州的興趣。事實上，新鴻基跟其他幾家香港發(fā)展商巨頭一樣，早在上個世紀80年代就進入了中國內地的部分大城市，其中包括廣州。但近年來，當其他香港同行快速地在內地二、三線城市跑馬圈地之際，新鴻基相對顯得比較沉寂。例如在廣州，新世界、和記黃埔、恒基幾家都在2000年之后推出了為數(shù)不少的項目，而新鴻基雖然屢屢現(xiàn)身廣州的土地拍賣現(xiàn)場，卻終究未能在一級市場上獲得新項目。

　　但在去年，新鴻基突然在廣州市場發(fā)力。2007年新鴻基在內地增添四幅地塊，廣州占了三幅，可發(fā)展總樓面面積達到156萬平方米。其中一幅地就是與富力、合景共同開發(fā)的獵德村地塊。據(jù)了解，新地除了在廣州參與投資獵德項目外，在花都還有三個項目：分別是九龍湖項目、三東大道項目、獅嶺項目。其中三東大道項目由11座住宅大樓組成，并設有10幢連排別墅，將提供11萬平方米的住宅面積。獅領項目為該集團在花都的另一住宅項目，大部分單位可看水庫景，可提供超過70萬平方米的洋房和連排別墅。

　　而對于未來新鴻基在內地的發(fā)展規(guī)劃，許云嫻表示“30%的投資”目標除了繼續(xù)在北京、上海、廣州及深圳等重點城市積極發(fā)展地標項目外，同時也會在其他主要城市如杭州、無錫、成都、南京及蘇州等拓展投資機會。