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　　房地產市場的前景還是很樂觀的，只是資本市場出現(xiàn)了信心衰退的問題，只需等待信心恢復。

　　房地產市場陷入困境、股市爆跌、通貨膨脹居高不下、流動性加劇泛濫、外匯儲備卻高歌猛進……世界金融史上沒有發(fā)生過的問題，目前正在我國愈演愈烈。對此，徐滇慶教授認為，樓市前景還是很樂觀的，只是由于整個資本市場出現(xiàn)了信心衰退的問題。他建議缺錢的房企采用股權融資的方式來渡過難關。

　　8月9日，由觀點機構與嶺南學院EMBA中心主辦的嶺南圓桌會議在中山大學嶺南堂舉行，國內知名專家、學者、研究人員及華南房地產商齊聚一堂，討論當前形勢下房地產該何去何從。會上，徐滇慶教授發(fā)表了演講。

　　樂觀：看好市場前景 無須救市

　　對于未來房地產市場的走向，徐滇慶持樂觀的態(tài)度，他認為，資金沒有外逃，現(xiàn)在只是資本市場出現(xiàn)了信心衰退的問題，因此政府沒必要救市，只需要等待信心的恢復就可以了。

　　雖然目前樓市慘淡，只是因為大家都在觀望，缺乏信心。另外雖然股市出現(xiàn)了逆轉，但與以往不同的是，資金不是外逃，而是往里面涌，因此中國的宏觀環(huán)境還是很好的。“我們自己認為不好，但是外面比我們還要不好，所以這些錢就跑到中國來避難。”

　　“只要資金沒有外逃，肉爛在鍋里，中國資本市場是有希望的，包括股市和樓市都有希望，因為錢沒有丟掉，也沒有逃走，無非現(xiàn)在在銀行里面蓄勢待發(fā)。”徐滇慶顯然對下半年的樓市和股市都充滿了信心。