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保利、新湖發(fā)債獲批 地產(chǎn)融資顯現(xiàn)亮色
對于那些資金短缺的上市企業(yè)來說，保利地產(chǎn)和新湖中寶發(fā)債獲批，無疑讓他們看到了下半年融資的曙光。
昨日，保利地產(chǎn)(600048)發(fā)布公告稱，公司發(fā)行不超過人民幣43億元公司債券的申請，已于2008年5月20日獲得中國證券監(jiān)督管理委員會發(fā)行審核委員會2008年第74次工作會議審核。
同時通過審核的，還有新湖中寶(600208)發(fā)行不超過14億元公司債券的融資方案。同時有兩個地產(chǎn)公司的融資方案獲得批準，市場人士紛紛表示看好融資后市。
保利地產(chǎn)稱，本次發(fā)行公司債所募資金將主要用于優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)和補充公司流動資金。不約而同的是，新湖中寶也聲稱募集資金將用于償還銀行貸款及補充流動資金。
“從去年10月開始的融資限制，加上銷售回款的減慢，這些地產(chǎn)企業(yè)都急需補充流動資金。”一位機構(gòu)分析人士稱。
更多的人則意圖從此次融資獲批中看出融資開閘的信號，如若A股市場融資打開，對于去年大量拿地并加大項目開發(fā)速度的上市企業(yè)來說，無疑是絕好的消息。
利好？利空？
“保利地產(chǎn)此次發(fā)行的債券已經(jīng)達到43億元，在國內(nèi)A股融資中不算是小數(shù)目了。”上述分析人士對觀點網(wǎng)稱，這或許也意味著，證監(jiān)會有意識地嘗試放行房地產(chǎn)企業(yè)大額融資。
此前，股市動蕩不安，一旦某企業(yè)增發(fā)融資的消息傳出，股價總是神經(jīng)質(zhì)地下跌，并帶動相關(guān)股票的跳水。市場一度對于企業(yè)增發(fā)、發(fā)債等融資行為膽戰(zhàn)心驚。
光大證券分析師稱，理論上講保利地產(chǎn)和新湖中寶發(fā)行公司債使得公司融資成本降低，屬于利好消息；但是由于市場對此前對該消息已有所消化，而且發(fā)行規(guī)模有限，故對股價影響有限。
“是否會再現(xiàn)平安、寶鋼增發(fā)之后的恐慌性下跌，目前還不明確。”據(jù)了解，保利地產(chǎn)A股昨日收跌6.33%，至人民幣17.90元；新湖中寶A股收跌7.19%，至人民幣7.36元。
期盼
盡管昨日二公司發(fā)債消息后并未拉升公司股價，但是對于那些伸長了脖子期待融資開閘的地產(chǎn)企業(yè)來說，股價已經(jīng)不重要，重要的是，終于能在資本市場“拿錢”了。
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