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　　大陸的開發(fā)商，要入鄉(xiāng)隨俗，恐怕要調整的，不僅僅是水土不服的問題。

　　馬英九曾經有一句話，如果20年后，大陸國臺辦主任是臺大畢業(yè)，或是“陸委會主委”是北大畢業(yè)的，那時，兩岸的機會就會真正到來。

　　那么，如果有一天，臺灣的民眾都住著大陸地產商人投資的房子呢？

　　今天將要前往臺灣參觀的八位地產大腕，會給兩岸關系帶來這樣的希望嗎？

　　誰的機遇？

　　目前，這些大陸的商人們要想去臺灣，還必須到香港去轉機。直航，是馬英九在競選時的承諾。他將在5月20號正式上臺，除非這期間他遭到暗殺或者自殺，相信不會再有意外。

　　此次臺灣競選，馬蕭藍營主打經濟牌，開放兩岸經貿與開放大陸資金投資臺灣。馬英九認為，僅開放大陸游客一項，第一年就增加4萬個工作機會，以后3年另增加10萬個工作機會，第一任四年平均每年增加35000個工作機會，每年為臺灣創(chuàng)造六百億元臺幣的商機。他在競選演說時用閩南語喊道：“你們準備好了嗎？”臺下氣氛高漲：“準備好了！”

　　潘石屹在接受一次采訪時說：“我想在中國大陸，任何一個有條件和機會去臺灣的人都會想去看看，我的心情和大家的心情是一樣的。”他是八位前往臺灣的地產大亨之一。在這次博鰲論壇中，臺灣媒體被安排住進的凱賓斯基酒店，正是潘石屹SOHO中國的作品。

　　相信在大陸群眾這樣的“心情”之下，可以預見，臺灣的觀光旅游業(yè)應該會隨著政策的開放而變得更為紅火。

　　臺灣的民眾商戶已經準備了要開始賺大陸的人民幣，那么，如果你是想去臺灣賺新臺幣呢？

　　潘石屹等人臺灣一行，不免懷著這樣的目的。

　　臺灣地產

　　廈門大學臺灣研究所的區(qū)域經濟學教授李非告訴觀點網(wǎng)，臺灣的經濟發(fā)展已經相當成熟，目前處在飽和期，只有在部分領域和部分區(qū)域尚有可開發(fā)價值。“這個部分領域是指酒店、餐飲、旅游。”李非說。

　　臺灣當局在2月19號時就傳出消息，擬再度放寬大陸資金投資臺灣不動產的相關規(guī)定。其中包括，大陸資金可以向臺灣金融機構融資，融資規(guī)模不超過五成。大陸投資人員赴臺停留時間延長至90天等。此次臺灣當局放寬相關規(guī)定主要針對的是商業(yè)物業(yè)。

　　對此，臺灣的分析人士稱，此項政策對于臺灣房地產雖有加值效果，但僅限于商辦與部分類型的不動產，對于房市景氣的正面影響相當微小。

　　那么，臺灣的房地產業(yè)，究竟是什么狀況呢？

　　臺灣的地產發(fā)展已經30多年，從20世紀60年代中期開始，農民的土地逐步轉移到開發(fā)商手中，由于臺灣實行了公開的土地買賣制度，一開始就沒有形成大型發(fā)展商對土地的壟斷，另外臺灣的房產開發(fā)盛行合建制度，該做法使中小開發(fā)商的資金和開發(fā)風險較小。

　　1989年的時候大陸還沒有房地產這個概念，臺灣的房地產市場就已經成型。