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　　2、各行政區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況統(tǒng)計(jì)分析

　　各行政區(qū)供應(yīng)量

　　從2008年一季度鄭州市新增供應(yīng)量來(lái)看，金水區(qū)的供應(yīng)量仍然是最多，共70.28萬(wàn)㎡，占全市商品房供應(yīng)總量的36%，其中，由于“主語(yǔ)城”、“鄭州國(guó)貿(mào)中心”等項(xiàng)目新一期的入市，和諸多小規(guī)模項(xiàng)目及經(jīng)濟(jì)適用房和定向開發(fā)項(xiàng)目的新增預(yù)售，1月份金水區(qū)商品房供應(yīng)量為40.09萬(wàn)㎡，2、3月份金水區(qū)供應(yīng)量分別為7.37萬(wàn)㎡和22.81萬(wàn)㎡。鄭東新區(qū)一季度供應(yīng)量為50.21萬(wàn)㎡，占總供應(yīng)量的25%，其次就是二七區(qū)和中原區(qū)，惠濟(jì)區(qū)最少，僅占全市總量的2%，僅4.71萬(wàn)㎡。

　　各行政區(qū)成交量

　　由于07年11月和12月商品房供應(yīng)量較大，成交逐漸在08年一季度體現(xiàn)，金水區(qū)為一季度成交量最高的區(qū)域，成交量達(dá)44.64萬(wàn)㎡，占全市商品房總成交量的的40%，其次是鄭東新區(qū)，由于一季度區(qū)域內(nèi)定向開發(fā)的項(xiàng)目民航花園和東瑞園等項(xiàng)目成交較多，成交量為31.79萬(wàn)㎡，占總成交量的29%；一季度惠濟(jì)區(qū)成交量最少，成交量?jī)H為1.7萬(wàn)㎡。

　　各行政區(qū)成交價(jià)格

　　根據(jù)房管局提供的數(shù)據(jù)計(jì)算，一季度鄭州市的商品房均價(jià)為4560元/㎡，由于金水區(qū)一季度住宅成交量和成交價(jià)格均較高，帶動(dòng)了區(qū)域一季度成交均價(jià)，區(qū)域成交價(jià)格全市最高，為4957元/㎡；其次是管城區(qū)，一季度管城區(qū)成交均價(jià)為4758元/㎡，惠濟(jì)區(qū)由于3月份甲六院和威尼斯水城等高檔項(xiàng)目入市銷售拉升區(qū)域均價(jià)，一季度住宅成交均價(jià)為4591元/㎡；中原區(qū)由于2月份有大量的經(jīng)濟(jì)適用房成交，當(dāng)月區(qū)域住宅成交均價(jià)僅為2700元/㎡，從而拉低區(qū)域季度商品房均價(jià)，僅為3801元/㎡。