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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文成都房地產(chǎn)市場一周分析（3.31－4.6）
本周成都市商品房的成交套數(shù)為1270套，成交面積為104172.82平米。
本周除武侯區(qū)外，其他區(qū)域的成交量都比上周有所減少。本周武侯區(qū)的成交套數(shù)為了303套，比上周多成交了51套，成交量為各城區(qū)之首。
本周成都市二手房共成交了705套，比上周少成交了154套。
本周成都市商品房可售套數(shù)為182382套，比上周增加了2962套?？墒勖娣e為1531.4萬平米，比上周增加了21.97萬平米。
本周新開的樓盤共有7個(gè)，7個(gè)項(xiàng)目共推出了住宅3757套住宅。
本周成都市主城區(qū)一共有7個(gè)項(xiàng)目開盤。除了東郊.紅楓嶺項(xiàng)目外，成都主城區(qū)本周新開樓盤的整體均價(jià)為6258元/平米。
本周共有12個(gè)樓盤申領(lǐng)了預(yù)售證。12個(gè)樓盤共推出房源4515套.
本周廣告投放總量為138次，金額為1938余萬元。
3月20日，恒大地產(chǎn)(3333.HK)集團(tuán)(下稱“恒大”)在香港全球公開發(fā)售(IPO)遭受冷遇而擱淺
據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，一部分視野開闊的中國內(nèi)地買家另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”。
近日，廣州不少樓盤紛紛打出“分期首付”的促銷招牌，通過開發(fā)商墊付的形式，變相降低購房者首付金額。
4月1日，成都市掛牌交易了3宗土地，皆為商業(yè)用地.
一、一周商品房交易量匯總
1、主城區(qū)交易情況
本周成都市商品房的成交套數(shù)為1270套，成交面積為104172.82平米。成都市商品房成交量在本周出現(xiàn)了小幅下滑。
成都市近2個(gè)月的供應(yīng)量和成交量以春節(jié)大假為分水嶺。春節(jié)大假期間是成都市商品房成交和供應(yīng)的最低谷。
春節(jié)后的一個(gè)月里，成都市成交量和供應(yīng)量一路攀升。除去2月11日到3月2日這3周的恢復(fù)期外，近一個(gè)月來，成都市商品房成交量已經(jīng)恢復(fù)到春節(jié)前一月份的水平。從新增供應(yīng)量來看看，近一個(gè)月每周的新增供應(yīng)量略微大于一月份的新增供應(yīng)量。由于春交會(huì)的臨近，使得購房者的購房需求延后，本周成都市商品房成交量出現(xiàn)了較大的下滑。只成交了1270套，為近1個(gè)月以來的最低值。本周的新增可售套數(shù)也出現(xiàn)較大下降，這是因?yàn)楦鏖_發(fā)商都將開盤節(jié)奏延后，蓄勢到春交會(huì)，相信下周新增可售套是將出現(xiàn)大幅度的反彈。
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日每日18：00時(shí)，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺(tái)，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
2、五城區(qū)(含高新區(qū))交易情況
本周除武侯區(qū)外，其他區(qū)域的成交量都比上周有所減少。本周武侯區(qū)的成交套數(shù)為了303套，比上周多成交了51套，成交量為各城區(qū)之首。
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日每日18：00時(shí)，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺(tái)，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
3、本周二手房交易情況
本周成都市二手房共成交了705套，比上周少成交了154套。本周金牛區(qū)共成交了299套，比上周多成交了5套，金牛區(qū)二手房成交量連續(xù)6周為6城區(qū)之首。
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日每日18：00時(shí)，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺(tái)，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
二、本周可售套數(shù)及面積
本周成都市商品房可售套數(shù)為182382套，比上周增加了2962套。可售面積為1531.4萬平米，比上周增加了21.97萬平米。本周，成都商品房的可售情況創(chuàng)下連續(xù)7周以來的新高。
行政區(qū)各種物業(yè)可售情況：
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日每日18：00時(shí)，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺(tái)，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
三、成都市主城區(qū)本周新開樓盤統(tǒng)計(jì)
本周新開的樓盤共有7個(gè)，7個(gè)項(xiàng)目共推出了住宅3757套。本周開盤數(shù)量比上周少3個(gè)，但是推出的住宅套數(shù)卻比上周多推出了153套。
本周除東郊.紅楓嶺外，有房源推出的樓盤有6個(gè)，本周新推住宅的總面積約為15.9萬平米。從行政區(qū)域來看，本周成華區(qū)推出的房源總量最多。從方位上來看，本周城北推出的房源數(shù)量最多。從環(huán)域來看，本周新推房源的樓盤依然集中在2-3環(huán)的區(qū)域。
(注：該板塊統(tǒng)計(jì)時(shí)，剔出了東郊.紅楓嶺項(xiàng)目)
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日每日18：00時(shí)，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺(tái)，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
四、成都市本周新開樓盤均價(jià)
1、主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
本周成都市主城區(qū)一共有7個(gè)項(xiàng)目開盤。除開東郊.紅楓嶺項(xiàng)目外，成都主城區(qū)本周新開樓盤的整體均價(jià)為6258元/平米。
(注：價(jià)格統(tǒng)計(jì)時(shí)，剔出了東郊.紅楓嶺項(xiàng)目)
2、郊縣新開樓盤價(jià)格情況(無)
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日采盤情況，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
五、本周新發(fā)預(yù)售證項(xiàng)目
本周共有12個(gè)樓盤申領(lǐng)了預(yù)售證。12個(gè)樓盤共推出房源4515套，其中住宅3662套，商業(yè)169套，公用設(shè)施及車位共有425套，辦公物業(yè)1060套。
(本版塊數(shù)據(jù)于3月31日-4月6日每日18：00時(shí)，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺(tái)，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
六、本周廣告投放統(tǒng)計(jì)
本周廣告投放總量為138次，金額為1938余萬元。本周有9個(gè)樓盤投放開盤廣告，隨著春季方交會(huì)的臨近，各樓盤的開盤廣告也較為集中。
樓盤開盤信息廣告投放情況：
方位
樓盤
報(bào)媒
金額
述求內(nèi)容
東
天空城
成都商報(bào)、居周刊各1次
230800
東2.5環(huán)，典藏天空的理想.4月12日D1‘隆重開盤，全城期待！4月5日9點(diǎn)起正式排號，限時(shí)一周.D1’4080元/平米起.具體房價(jià)清蒞臨現(xiàn)場咨詢！
西
藍(lán)光.凱麗美域
華西都市報(bào)、成都商報(bào)各1次
244800
內(nèi)金沙.90平米中庭寬三房.4月5日二期臻藏闊景耀世開盤.總價(jià)約45萬元/套起.[優(yōu)享金沙約70-121平米闊景生活]
西
金璐天下
華西都市報(bào)、成都商報(bào)各1次
288000
金璐天下，住房一套，贈(zèng)予命名人.開盤當(dāng)日即進(jìn)行“有獎(jiǎng)?wù)髅顒?dòng)頒獎(jiǎng)儀式”
東
國嘉.新視界
華西都市報(bào)、成都晚報(bào)格1次、成都商報(bào)2次
428200
4月6日即將開盤.即時(shí)搶駐東大街.二批次46-67平米全新房源入會(huì)倒計(jì)時(shí).首付6萬起，最低總價(jià)32萬起.東大街全能價(jià)值小戶！
西
格林君典
成都商報(bào)1次
102400
2批次即將開盤，傾城矚目！領(lǐng)館區(qū)生活圈，首付僅2萬9起，心動(dòng)價(jià)：4100元/平米起.約80-130平米經(jīng)典主力戶型.排號活動(dòng)即將接受，敬請把握！總房款1%優(yōu)惠及每天300元放寬優(yōu)惠，倒計(jì)時(shí)中.
北
富麗.碧蔓汀
成都商報(bào)、華西都市報(bào)、居周刊各1次
257800
二期朗翠園4月5日.載譽(yù)開盤.62-96平米蝶變戶型“1演繹3”，靜待品鑒.
東
東郊.紅楓嶺
成都商報(bào)、華西都市報(bào)各1次
652800
1批次2000套房源全面推出.4月6日盛大開盤.約84-133平米臻品戶型現(xiàn)正火熱排序中.
南
城南名著
華西都市報(bào)1次
97600
城南名著.綠TOWN54月底盛大開盤，最高達(dá)6%開盤特大優(yōu)惠申請中.敬請關(guān)注4月12日第二屆“名著之春”大型花卉展.
南
育才.竹島
成都商報(bào)1次
166400
竹島臨河“樓王”--金瀾灣一批次將于4月26日面世(4880元/平米).奢居大戶準(zhǔn)現(xiàn)房排號倒計(jì)時(shí)，至開盤止每日優(yōu)惠588元/套.現(xiàn)有二期少量園景房特價(jià)銷售3980元/平米起.
(本版塊數(shù)據(jù)來源于3月31日-4月6日的成都商報(bào)、華西都市報(bào)、成都晚報(bào)、居周刊，由世家機(jī)構(gòu)情報(bào)分析部整理)
七、本周信息動(dòng)態(tài)分析
八、本周土地交易情況
4月1日，成都市掛牌交易了3宗土地，皆為商業(yè)用地：
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