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　　即便如此，在東部人看來，西柏林仍是一個發(fā)達的自由世界。這種差別在柏林墻倒塌、兩德統(tǒng)一后，顯得更為突兀。在那部由西德導(dǎo)演沃爾夫崗貝克執(zhí)導(dǎo)的電影《再見列寧》中，兒子為了不讓患病的母親發(fā)現(xiàn)東德政府已經(jīng)消亡，兩個德國已經(jīng)統(tǒng)一，費盡心力維持原來的樣子和生活，但是，他無法控制可口可樂的巨幅廣告出現(xiàn)在公寓樓的墻上，也不能阻止廣告氣船飛過東柏林的上空。

　　九年前，兩德統(tǒng)一已近八年的時候，我第一次到訪柏林，住在西邊。滿街的豪華轎車，琳瑯滿目的商店，穿著入時的人流，西柏林與西德其他城市沒有太大的差別。直到有一天，一個德國朋友帶我到東柏林去。

　　勃蘭登堡城門，曾經(jīng)是進入普魯士王朝中心城區(qū)的通道，后來成為東西柏林的一個分界點。城門前的一道黃線，就是柏林墻曾經(jīng)所在的位置。1989年11月9日，隨著東德政府宣布立即解除限制東德人旅行的禁令，柏林墻被打開了第一個口子。人群潮水般涌向勃蘭登堡城門，登上那里的柏林墻——因為這段城墻是最厚的——振臂高呼，慶祝自由的到來。

　　穿過勃蘭登堡城門就進入了東柏林，一座高聳入云的電視塔赫然在目，寬闊的菩提樹下大道兩邊，夜色中透著令人有些窒息的凝重。行人不多。不知是幻覺還是現(xiàn)實確實如此，空氣中似乎仍彌漫著一股社會主義的氛圍……

　　新柏林

　　九年后，故地重游。第一次見到勃蘭登堡城門時的震撼，此刻淹沒在拔地而起的現(xiàn)代化建筑群中。一邊是新的法國大使館，一邊是新的美國大使館。左右夾擊下，勃蘭登堡城門似乎已不復(fù)往日的偉岸。

　　電視塔，也很難把它再與“社會主義的象征”聯(lián)系在一起了。相反，今天它已儼然成為柏林的新地標(biāo)，一個熱門的旅游景點，底層開有各種咖啡館和餐廳。因為緊挨著亞歷山大廣場，這里總是川流不息。

　　事實是，過去的幾年里，柏林正試圖回歸它在歐洲歷史上曾擁有的繁榮地位，創(chuàng)造一個能與紐約、倫敦、巴黎比肩的國際大都市。而這種變化主要來自東柏林。

　　剛到的那天，我在出租車上注意到，原來并不起眼的城鐵站Hauptbannhof忽然改頭換面，安上了一道現(xiàn)代建筑風(fēng)格的巨大弓形玻璃幕墻。原來，政府把中央火車站從以前西柏林的動物園站搬到了這里。Hauptbannhof在德語里本是“中央火車站”的意思，位于原柏林城的中心，南依內(nèi)河斯普瑞河。“冷戰(zhàn)”期間，Hauptbannhof被劃歸到西柏林，但與柏林墻僅一河之隔，搬遷在所難免。如今重新回遷，雖是還以本來面目，確也與德國聯(lián)邦和柏林市政府著力發(fā)展東柏林的戰(zhàn)略設(shè)計有關(guān)。

　　自從1991年柏林被重新確定為統(tǒng)一后的德國首都，德國政府便把大量的政府辦公大樓規(guī)劃在東柏林中心城區(qū)內(nèi)，以期帶動?xùn)|柏林的經(jīng)濟發(fā)展。

　　在統(tǒng)一后的五年時間里，柏林經(jīng)歷了第一波大興土木的日子。政府和開發(fā)商普遍預(yù)期，隨著柏林的統(tǒng)一和重新定都，將會有大量新的投資和人口遷入。柏林需要新建很多辦公樓和住宅來滿足這種需求。然而，事實證明他們打錯了算盤。盡管德國政府每年斥巨資用于原東德地區(qū)的建設(shè)，人們還是低估了統(tǒng)一進程的困難。整個前東德地區(qū)包括東柏林的失業(yè)率急劇上升，社會治安也大受影響；新的投資和外來人口并沒有按規(guī)劃者預(yù)想的那樣大量涌入。五年大興土木的結(jié)果，反而是房產(chǎn)泡沫和經(jīng)濟蕭條。

　　這次到柏林，發(fā)現(xiàn)柏林似乎又在大興土木。在東柏林市中心的11層酒店房間往外望去，兩座高聳的吊車生硬地切進街景畫面。與置身北京一樣，可以看到很多吊車和建筑工地。有一次，我們在德國外交部大樓頂層露臺拍集體照，這本是一個極佳的拍照地點，電視塔遠遠地就在身后。照片出來一看，除了電視塔，還有一個黃色高架吊車同樣醒目。

　　《德國金融時報》的專欄經(jīng)濟學(xué)家解釋，柏林今天的大興土木既得益于德國經(jīng)濟在兩年前的整體復(fù)蘇，又賴于真實的需求作基礎(chǔ)。

　　自統(tǒng)一以來，柏林的房價就一直低迷不振。一方面是前五年大興土木造成了市場泡沫，另一方面，從社會主義公有制制度轉(zhuǎn)型而來的東柏林，長期以來習(xí)慣于由政府補貼的低價住房。統(tǒng)一后，政府出于穩(wěn)定的需要，亦試圖防止房價上升過快。這使得柏林的房價比起德國其他幾個大城市，要低至少二分之一甚至更多。

　　但是最近幾年來，隨著統(tǒng)一進程的深入，柏林的發(fā)展越來越快。柏林也是德國最多元化、接收移民最多的一個城市。種種因素加在一起，很多投資者特別是外國投資者，看好柏林未來發(fā)展的空間。柏林低廉的房價恰恰成為吸引投資者的一個要素。最近兩三年，柏林的房價已經(jīng)出現(xiàn)穩(wěn)步上升的勢頭。