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　　而國土部門隨后頒布5條禁令，嚴禁開發(fā)企業(yè)以放號、發(fā)放VIP號等形式收取定金；嚴禁開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假廣告，在廣告中出現(xiàn)“增值”、“一掃而光”等煽動性字眼；嚴禁捂盤，要求開發(fā)企業(yè)必須在取得預售許可證20天后對外銷售；嚴禁炒作房價等等。

　　這一下，開發(fā)商此前因為重慶房價爆漲而感受到的喜悅大打折扣。不少開發(fā)企業(yè)在吸取了上品十六的教訓以后，甚至都不知道自己的樓盤該如何開盤了。

　　原計劃在去年8月底9月份開盤的樓盤，在掂量了一下形勢后，最終決定延遲開盤日期，不像之前那樣急著到有關部門領取預售許可證。

　　上品十六的案例簡直成了業(yè)界分析研究的對象。不少人認為，上品十六錯就錯在以錯誤的時間定出了一個錯誤的銷售價格。2007年8月，重慶的商品房價格經歷了兩個月的猛漲以后，主城區(qū)繁華地段的房價普遍已經上升到了4500—5000元/平方米的高價，而上品十六不知出于什么原因，居然把開盤價定在了4000元以下，這樣一來，和同類型地段的同類型房子相比，這個價格簡直可以用“便宜”兩個字來形容。業(yè)內人士認為，假設上品十六把價格確定在4500元/平方米左右，那么，同樣價格的房子很多，購房者可以進行比較，選擇的對象比較充分，也就不會為了爭搶便宜的房子而激發(fā)這么大的憤怒。這也就是為什么在有關政府部門責令開發(fā)商退還已經收取的定金之后，仍舊有這么多購房者不愿意退定金的原因———退了這個便宜的房子，我到哪里再去買這么便宜的房子？

　　不管怎么說，上品十六已經為自己的錯誤付出了沉重的代價。而重慶的房地產發(fā)展史上，也將永遠銘記這一事件。

　　濱江樓盤價值回歸

　　2007年6月10日公布重慶成為全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū)的消息后，究竟是誰打響了房價上漲的第一槍，也許我們已經無法準確地進行考證了。但是，讓市民們真真切切地感受到房價開始猛漲了，卻是從濱江樓盤開始的。

　　濱江樓盤的價值，在全國其他城市早已經體現(xiàn)得很充分。上海的黃浦江固然不用說，連一條臭水溝般的蘇州河，也成了開發(fā)商和購房者心中的香餑餑。也許是重慶人自幼生長在兩江旁邊，我們已經習慣了江水的渾濁，厭惡了汽笛的嘶鳴，濱江流域從來就是重慶人認定的“上不得臺面”區(qū)域，只有下力人、跑船的人才愛在這里住。但凡是有點辦法的，都趁早離開了這些棚戶區(qū)，即使是現(xiàn)在一寸土地一寸金的江北城和彈子石，也早已經在10多年前被重慶人遺棄。

　　所以，不管那些從哪個大城市跑到重慶來的專家們如何鼓吹濱江樓盤的價值，重慶人都不買賬。

　　如今可不同了。2007年12月，位于江北濱江路的珠江太陽城開盤，高層的房價賣到了9000元/平方米，其價格遠遠超過了位于茶園新區(qū)的一些別墅的價格。

　　如果仔細探討起源于2007年6月的那一輪房地產價格上漲，可能就是從江北濱江路的一些樓盤開始的。有人把這形容為蝴蝶效應，有人稱之為多米諾骨牌，不管怎樣，當長期低房價所積聚的能量一旦被某一個樓盤撕破一個缺口，整體的報復性的上漲就變得不可避免了。

　　現(xiàn)在，江北濱江路上已經出現(xiàn)了多種形態(tài)的樓盤，不僅有高層豪宅，還有別墅，龍湖甚至一連開出兩個濱江樓盤———春森彼岸和江與城，價格已經與以往所開出的樓盤不可相提并論。南濱路上不僅有海棠曉月所推出的頂級江景豪宅怡景天域，更有和記黃埔即將開出的項目，以及中海地產聯(lián)手香港九龍倉天價購得的彈子石地塊。大腕們紛紛扎堆，市民們逐漸認識到濱江樓盤的價值，外地投資者更是搶先下單。相信濱江樓盤的價值回歸還只是走出了第一步，接下來還應該有很長的路要走。

　　高九路與嘉華大橋

　　嘉華大橋正式通車應該在2007年上半年，但是，其所產生的效應，被幾天后出現(xiàn)的“試驗區(qū)”這一重大利好淹沒了。

　　但是，嘉華大橋隨后成為業(yè)界關注的焦點。協(xié)信集團在這里所開發(fā)的高檔別墅小區(qū)阿卡迪亞占據了重慶樓王的標高，其所推出的價值8000萬元的豪華別墅不僅為重慶的有錢階層提供了平臺，更是把重慶的樓價水平推向了全國的高度。

　　站在高九路旁阿卡迪亞豪華別墅里，海拔365米的高度江北風光一覽無余，底下的江北北濱路清晰可見。當豐水季節(jié)，滾滾長江東逝去的意境一定會讓人心潮澎湃。