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　　我談點感想，我今天我一直在聽，大家可以看到我在做筆記，今天是非常難得的機會。兩位博士還有國內(nèi)知名企業(yè)家在這里討論，我有一些感想，我談一下。

　　從前期的開場，我記得很清楚的一句話，咱們的觀點·地產(chǎn)秘書長陳詩濤說了，現(xiàn)在進入了房地產(chǎn)的冬季，我想現(xiàn)在不管是從宏觀還是世界經(jīng)濟、國內(nèi)經(jīng)濟，包括剛才討論的湖湘文化等等，我有一種感覺，好象大家一直在講房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀等等，是不是過于有悲觀的情節(jié)在里面？我不是說不對，但是我想在今天的會場反面的跟老師請教一下，也是我個人的觀點。

　　反過來說，我認為現(xiàn)在是房地產(chǎn)真正的春天的開始。我認為大家一直討論的房價，包括我今天早上在從北京飛到長沙的飛機上，北京晚報上登了幾個房地產(chǎn)大腕在討論房地產(chǎn)拐點問題，有的是持肯定態(tài)度，有的是持否定態(tài)度。但是我認為政府現(xiàn)在在做的影響房價的事情是三個方面：

　　第一是金融政策。他想掐斷投資者的供需渠道，如果真正從長遠考慮的話，要避免泡沫經(jīng)濟出現(xiàn)，我認為是一個非常好的舉動，也是政府應該做的一個舉動，這個舉動對房地產(chǎn)市場的長期成長是非常好的現(xiàn)象。

　　第二是廉租房、兩型房和經(jīng)濟適用房建設(shè)。政府對北京的市場力度是非常大的，但是這三類房子真正要影響市場可能要一個周期，到目前這個周期還沒有完全的顯現(xiàn)出來，但是我認為這真的是房地產(chǎn)春天的一個標志。為什么這么講？從十七大以來，國家一直注重一個理念，和諧社會。政府做的這件事是他應該做的，他這樣做是解決居民的低收入、沒有能力買房子的這部分人的住房問題。我認為這恰恰是保護了房地產(chǎn)市場，換句話說是保護了房地產(chǎn)開發(fā)商。政府做了他應該做的這份工作之后，剩下的就是市場了，市場恰恰是房地產(chǎn)開發(fā)商應該去做的工作，應該去解決的問題。

　　所以，我從這一點來想，恰恰是房地產(chǎn)市場春天的到來。

　　第三是土地政策。從目前來講，我非常同意趙博士的觀點。盡管現(xiàn)在沒有相應的土地政策出臺，但是我認為有識之士都在呼吁這個事，我不敢判斷，土地政策什么時候能夠有所改變。但是，我相信作為一個務實的政府，包括90、70政策剛出來的時候，業(yè)界有識之士一直在倡導經(jīng)濟適用房，沒有半年政府已經(jīng)在運作了。既然各個方面現(xiàn)在都在呼吁土地政策，政府不會坐視不管的。

　　我表達一下自己的觀點，謝謝大家。