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　　主持人董吉湘：謝謝孟義先生，今天的演講告一段落。接下來(lái)到了“城市·觀點(diǎn)論壇”長(zhǎng)沙行最關(guān)鍵的時(shí)候——長(zhǎng)沙圓桌。進(jìn)行圓桌論壇之前，我們要請(qǐng)出趙曉先生、賀承軍先生、張躍先生坐到舞臺(tái)中間來(lái)。

　　圓桌以大討論的形式進(jìn)行，在座的所有嘉賓和來(lái)賓都可以參與進(jìn)來(lái)，大家可以舉手要話筒，也可以寫(xiě)條子上來(lái)，可以針對(duì)任何一個(gè)嘉賓提出你所感興趣的問(wèn)題。

　　在圓桌會(huì)議進(jìn)行之前再介紹幾位嘉賓，湘銀集團(tuán)的謝高平副總，還有德思勤肖兵總經(jīng)理，天健集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)石耀慶。

　　討論之前我們請(qǐng)出今天第一位提出問(wèn)題的來(lái)賓，來(lái)自本土的一位策劃師，陽(yáng)學(xué)文總經(jīng)理、教授。陽(yáng)教授今天有話要說(shuō)，當(dāng)然是和湖湘文化、房地產(chǎn)有關(guān)的，請(qǐng)把話筒交給他。

　　陽(yáng)學(xué)文：我們知道湖湘文化是湖南人的驕傲，“唯楚有才、于斯為盛”，唯楚是和湖湘文化有關(guān)的，我想問(wèn)在座的專(zhuān)家，你們認(rèn)為湖湘文化對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)帶來(lái)哪些影響？

　　賀承軍：我前面已經(jīng)講到了一點(diǎn)，一個(gè)是長(zhǎng)株潭的崛起，我理解中央的決策是那么回事，當(dāng)然并沒(méi)有任何的內(nèi)幕，憑我的觀察，中部崛起在中國(guó)近代史上提出來(lái)，新的思想從沿海地帶進(jìn)來(lái)，肯定是活生生的狀態(tài)，沒(méi)有把它消化掉，但是在中部必須把它消化掉，一個(gè)崛起的世界只有消化掉才能在世界上發(fā)揮大作用。

　　中國(guó)沉寂了20多年，思想沒(méi)有被消化、吸收，就象太平天國(guó)運(yùn)動(dòng)的思想被吸納了，湖湘文化吸納之后曾國(guó)藩給中華歌劇留下了一個(gè)盤(pán)子，形成了地方文化的訴求。當(dāng)代的房地產(chǎn)，十幾二十年的房地產(chǎn)發(fā)展，在中國(guó)已經(jīng)取得了非常大的成就，全世界的最大房產(chǎn)公司，原本想象不到，當(dāng)初萬(wàn)科要突破400億的時(shí)候感覺(jué)很難，但是它做到了。當(dāng)時(shí)搞新住宅論壇的時(shí)候，大力意思是要吸收現(xiàn)代城市運(yùn)動(dòng)、現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)解決人類(lèi)在城市里居住的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)萬(wàn)科的王石等等我們都在一起討論，中國(guó)的居住文化有哪些基本的目標(biāo)價(jià)值，“大眾居住”就在當(dāng)時(shí)被提出來(lái)了。包括金融問(wèn)題的嚴(yán)重性，很多朋友都覺(jué)得房地產(chǎn)業(yè)是暴利。面包商是不是只制作面包？房地產(chǎn)商是這樣的嗎？只為制造面包嗎？當(dāng)然不是，我制造房子而是要人來(lái)買(mǎi)房子。制造面包賣(mài)給社會(huì)，社會(huì)上有買(mǎi)不起面包的人，政府去資助它，房子也一樣，有廉價(jià)的房子，政府也在做，90年代的現(xiàn)交房，也是吸收了西方的經(jīng)驗(yàn)，房子是一種商品，盡管很特殊，但是它還是一種商品。中國(guó)的居住問(wèn)題，中國(guó)的城市化的本體，我回答陽(yáng)教授的問(wèn)題，怎么理解湖湘文化，在房地產(chǎn)普遍背離了城市化的情況下，湖湘文化統(tǒng)籌房地產(chǎn)，如果在座的開(kāi)發(fā)商能夠把傳統(tǒng)的精華文化在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)程中，通過(guò)規(guī)劃化的模式發(fā)揮出來(lái)，這就是它的偉大作用，這就是我的想法。