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富力敲定明年初回歸A股 發(fā)行價35元左右
根據(jù)富力日前港股26.45元的價格計算,回歸A股市場發(fā)行價在35元左右
正當(dāng)星河灣、恒大等本地開發(fā)商圖謀赴港上市之際，富力地產(chǎn)的回歸A股之路則已悄然進入倒計時階段。摩根大通近日率先披露，預(yù)計富力地產(chǎn)的A股申請月內(nèi)將獲批準(zhǔn)，有望于2008年1月或2月上市。此消息日前得到富力地產(chǎn)董事長李思廉的公開證實，并透露中信證券將扮演富力A股的主承銷商角色。
早在今年4月，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，建議發(fā)行不超過4.5億股A股。新股擬于9月份在上海證券交易所上市，將采用配售或公開發(fā)售形式推出，其后融資所得主要用于房地產(chǎn)開發(fā)方面。上述提案在6月18日召開的富力地產(chǎn)臨時股東大會上得到認可，通過票率高達99.62%.不過出乎業(yè)界預(yù)料的是，富力地產(chǎn)的回歸上市一事在年中之后卻突然放緩，并一直順延至今。
根據(jù)摩根大通傳遞的信息，富力方面遲遲未發(fā)A股，原因是發(fā)改委查詢公司旗下項目有否遵守國十五條“70/90”規(guī)定，花去了不少準(zhǔn)備時間。由于富力近期已在各個開發(fā)城市取得當(dāng)?shù)貒练抗芫值乃栉募?，故上市阻礙已基本排除。
富力地產(chǎn)的股價多少是不少投資者關(guān)心的問題。國外財經(jīng)媒體曾經(jīng)作出分析，從目前情況看，如果回歸國內(nèi)上市，在港上市房地產(chǎn)開發(fā)商的A股價格會比其港股價格高出40%左右。根據(jù)富力目前港股26.45元(截至昨日中午)的價格計算，其回歸A股市場的發(fā)行價可能為35元左右，這一價格與市場分析機構(gòu)的預(yù)測大抵相當(dāng)。高盛近期便曾發(fā)布報告，將富力地產(chǎn)目標(biāo)價由21.84元上調(diào)至36.17元。
若富力真如業(yè)界所預(yù)測，按每股約35元人民幣發(fā)行A股，根據(jù)其4.5億股的發(fā)行量推測，預(yù)計可集資高達157.5億元人民幣。
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