男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　關(guān)于市場(chǎng)，流言很多，臆斷不少，種種并不真實(shí)的印象很多，權(quán)威部門(mén)、權(quán)威數(shù)據(jù)、權(quán)威媒體、權(quán)威解讀，猶如海上之燈塔，驅(qū)散彌漫于房產(chǎn)市場(chǎng)上的種種迷霧。在這種背景之下，究竟長(zhǎng)沙市場(chǎng)的真相如何？

　　2007年的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)，在紛紛擾擾中日漸迷亂，房?jī)r(jià)狂飆、捂盤(pán)、炒樓花……只聽(tīng)到這里房子漲了，那里房子沒(méi)了，各種消息滿(mǎn)天飛，誰(shuí)也不知道市場(chǎng)到底怎樣。

　　關(guān)于市場(chǎng)，流言很多，臆斷不少，種種并不真實(shí)的印象很多，權(quán)威部門(mén)、權(quán)威數(shù)據(jù)、權(quán)威媒體、權(quán)威解讀，猶如海上之燈塔，驅(qū)散彌漫于房產(chǎn)市場(chǎng)上的種種迷霧。在這種背景之下，究竟長(zhǎng)沙市場(chǎng)的真相如何？

　　或許，對(duì)于信息缺失的公眾而言，答案依然來(lái)自官方相對(duì)可靠的數(shù)據(jù)——長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局商品房備案數(shù)據(jù)。于是，我們開(kāi)始尋找，無(wú)限逼近真相，去發(fā)現(xiàn)樓市中種種真實(shí)所在。

　　尋找數(shù)據(jù)中的樓市真相

　　2007年，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)幾何，漲幅多少？2007年，三分鐘選房，究竟是開(kāi)發(fā)商在捂盤(pán)惜售，還是供不應(yīng)求？2007年，開(kāi)發(fā)商究竟賣(mài)出了多少套房子，哪些樓盤(pán)受到市場(chǎng)追捧？

　　有提出問(wèn)題的敏銳，也要有解答問(wèn)題的智慧。敏銳和智慧，來(lái)源于對(duì)社會(huì)的責(zé)任心，來(lái)源于對(duì)市場(chǎng)的理性把握，來(lái)源于對(duì)未來(lái)的建設(shè)的態(tài)度，來(lái)源于權(quán)威部門(mén)真實(shí)的數(shù)據(jù)。

　　市場(chǎng)的真相只有一個(gè)。“真相，可以讓自吹自擂的謊言不攻自破；真相，可以讓三分鐘選房的恐慌歸于理性。”長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心、房地產(chǎn)發(fā)展研究中心曾鋒如此說(shuō)。

　　12月，由長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局特別支持，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心、房地產(chǎn)發(fā)展研究中心、瀟湘晨報(bào)社、湖南經(jīng)視主辦，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)湖南銀監(jiān)局、中國(guó)銀行湖南分行、中國(guó)建設(shè)銀行湖南分行、中國(guó)工商銀行湖南分行以及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖南分行共同協(xié)辦的“2007長(zhǎng)沙樓市年報(bào)及長(zhǎng)沙樓市排行榜”活動(dòng)正式拉開(kāi)序幕。“這將是一次對(duì)于長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)2007年數(shù)據(jù)的全面梳理與解讀，通過(guò)權(quán)威數(shù)據(jù)、專(zhuān)家解讀，對(duì)長(zhǎng)沙市過(guò)去的一年進(jìn)行全面解析。”曾鋒說(shuō)。

　　據(jù)他透露，本次活動(dòng)除依據(jù)在房產(chǎn)局備案的數(shù)據(jù)頒發(fā)與銷(xiāo)售相關(guān)的各種獎(jiǎng)項(xiàng)外，還將評(píng)選出十強(qiáng)品牌、領(lǐng)軍人物和不同產(chǎn)品類(lèi)別樓盤(pán)中的優(yōu)異者。

　　“事實(shí)上，銷(xiāo)售排行榜是對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況最為直接、有效的信息傳達(dá)，從一定程度上影響消費(fèi)者的消費(fèi)心理。”華盛·新外灘營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉輝說(shuō)。

　　而君臨國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)吳勝則認(rèn)為：“排行至少有成交面積與銷(xiāo)售率、成交套數(shù)三種排行方式，一般以銷(xiāo)售率最有分量，所以我認(rèn)為銷(xiāo)售率排行最有威力。哪個(gè)項(xiàng)目受歡迎，哪個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)失敗都可以在排行上看出來(lái)。”

　　解讀基于商品房備案數(shù)據(jù)

　　誰(shuí)是長(zhǎng)沙2007年銷(xiāo)售最好的樓盤(pán)？數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)。哪類(lèi)房子是長(zhǎng)沙2007年最為暢銷(xiāo)的產(chǎn)品？數(shù)據(jù)為證。誰(shuí)將是長(zhǎng)沙樓市2007年最具說(shuō)服力的銷(xiāo)售高手？依然，還是數(shù)據(jù)。

　　全年房?jī)r(jià)走向，怎樣的高低快慢；區(qū)域熱點(diǎn)起伏，哪些地方才算宜居；市民購(gòu)房喜好，產(chǎn)品和戶(hù)型如何演變，結(jié)構(gòu)升級(jí)趨勢(shì)，需求如何引導(dǎo)著市場(chǎng)供給……樓市的演進(jìn)悄然無(wú)聲，最連續(xù)的數(shù)據(jù)還原長(zhǎng)沙樓市最清晰的軌跡。

　　“這次我們將完全按照商品房備案數(shù)據(jù)，進(jìn)行全面解讀。”據(jù)曾鋒介紹，此次年度排行榜，將進(jìn)行樓市AB類(lèi)評(píng)選。A類(lèi)將包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)排行、綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行和誠(chéng)信類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)三大類(lèi)型獎(jiǎng)項(xiàng)；B類(lèi)將包括企業(yè)品牌價(jià)值排行與地產(chǎn)人物獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　按照主辦方的安排，此次將分成三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段，數(shù)據(jù)封閉整理期，進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集、統(tǒng)計(jì)；第二階段，專(zhuān)家解讀期，由權(quán)威專(zhuān)家對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面解讀與分析，梳理樓市脈絡(luò)；第三階段，成果發(fā)布期，將在一次具有創(chuàng)新性的典禮上公布所有的研究成果。顯然，一個(gè)能被廣泛接受的排行榜，其價(jià)值來(lái)源于權(quán)威的數(shù)據(jù)，能完整反映現(xiàn)實(shí)，脫離功利的目的而還原市場(chǎng)本身。嚴(yán)格按照長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局2007年商品房備案數(shù)據(jù)，將難以衡量的非量化因素歸納到量化因素中綜合考慮的年度排行榜，擁有著最為客觀的備案數(shù)據(jù)。

　　“將大盤(pán)、小盤(pán)放在同一個(gè)范圍內(nèi)，根據(jù)其價(jià)格合理度、市場(chǎng)接受程度等多方面因素科學(xué)、合理地進(jìn)行數(shù)據(jù)測(cè)算，從而得出準(zhǔn)確的排名。”曾鋒說(shuō)。

　　建設(shè)部唯一認(rèn)可的預(yù)警預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)

　　市場(chǎng)，迫切需要真實(shí)的數(shù)據(jù)來(lái)厘清，需要群策群智來(lái)指引。對(duì)廣大消費(fèi)者而言，需要對(duì)長(zhǎng)沙樓市有更清醒的認(rèn)識(shí)，以便作出理性的選擇。

　　“此次由長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局和主流媒體聯(lián)合發(fā)布的年度數(shù)據(jù)，將會(huì)對(duì)今年長(zhǎng)沙樓市進(jìn)行完整和真實(shí)的解讀，粉碎流言，回歸理性。”曾鋒如是說(shuō)。

　　事實(shí)上，作為完全依托長(zhǎng)沙唯一一家得到建設(shè)部認(rèn)可的預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，“更權(quán)威，更全面”，曾鋒強(qiáng)調(diào)，所有參評(píng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、樓盤(pán)必須到相關(guān)部門(mén)備案，同時(shí)，參選樓盤(pán)必須滿(mǎn)足“2007年1月1日至2007年12月30日期間由長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)預(yù)售并實(shí)際銷(xiāo)售面積達(dá)5萬(wàn)平方米以上”條件。

　　“從12月開(kāi)始，我們已經(jīng)停止了所有數(shù)據(jù)的發(fā)布，集中全力進(jìn)行封閉式的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。到典禮正式舉行的那天，將全部進(jìn)行發(fā)布。”曾鋒說(shuō)。

　　幾位市民正在選房。“真相，可以讓自吹自擂的謊言不攻自破；真相，可以讓三分鐘選房的恐慌歸于理性。”曾鋒如此評(píng)價(jià)2007長(zhǎng)沙樓市年報(bào)及樓市排行榜的價(jià)值。