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保利地產(chǎn)位于CBD西區(qū)核心地段的保利108公館計劃于今年11月開盤，而10月則有望開放樣板房。引人關(guān)注的是，108公館的戶均綠化面積達到600平方米，這在寸土寸金的珠江新城比較少有，預計均價也將達到4萬元／平方米的新高。
本應在去年下半年開盤的利雅灣南區(qū)，之所以至今都沒有面世，與開發(fā)商屯盤太高房價有關(guān)?，F(xiàn)業(yè)界估計，其最終推出的價格，至少3.5萬元／平方米。而在全國樓價漲價榜中，利雅灣以212%的漲幅居全國之首。
7月19日，在珠江新城B1-3地塊的拍賣再度誕生了廣州市的新地王。11912元／平方米的樓面價不僅是珠江新城的新地王，更是廣州的新地王。僅在兩年前，珠江新城地價還在2000-3000元／平方米之間徘徊。2005年9月，越秀城建中標奪下西塔地塊時，地價為2856元／平方米。時隔兩年已今非昔比，足以證明珠江新城的土地價值。
珠江新城均價上4萬的樓盤不止保利地產(chǎn)，一共有三個高價的單位樓都在最近冒了出來，成為廣州最新的房價新高，從而在業(yè)內(nèi)引發(fā)一番議論。珠江新城一開發(fā)商認為珠江新城的樓價在2萬元/m2應該說還在情理之中，畢竟，廣州只有這么一個CBD，但賣到了4萬元/m2，而且動輒都是200～300平方米的大單位，一套房子少說也要800萬元以上，這個價格太離譜，畢竟能買這個價格房子的業(yè)主在廣州有幾個呢？
現(xiàn)狀是市場推出的樓盤無論有沒有“CBD”或是“江景”等“資源稀缺”的借口，都存在跟風漲價的狀況。大半個月前，老城區(qū)某樓盤開售，當天的均價是1.5萬元/m2，第二天，就已漲到1.6萬元/m2，時至今日，該盤的單價已漲到1.8萬元/m2以上。
廣州房價在下半年發(fā)力，突然猛漲。而這種情況不僅讓想買房的人驚呼，連業(yè)內(nèi)人士也是直說弄不明白。
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