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　　從去年起，深圳市政府與開(kāi)發(fā)商的博弈就已開(kāi)始，尤其是政府出臺(tái)了一系列措施，嚴(yán)厲打擊部分開(kāi)發(fā)商的捂盤惜售行為。但是，面對(duì)火熱市場(chǎng)，這一切還僅僅只是開(kāi)始。

　　深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)管理處處長(zhǎng)耿繼進(jìn)說(shuō)：“整個(gè)房地產(chǎn)專項(xiàng)整治可以看出，是一場(chǎng)市場(chǎng)的博弈，基本上是道高一尺魔高一丈。”

　　步入7月，深圳13個(gè)部門聯(lián)手開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展為期長(zhǎng)達(dá)半年的專項(xiàng)整治。深圳市規(guī)定，樓盤開(kāi)盤當(dāng)天，房地產(chǎn)主管部門必須派專人到現(xiàn)場(chǎng)直接監(jiān)管，這一模式更是創(chuàng)了全國(guó)先例。深圳市下一步還將通過(guò)市場(chǎng)打壓手段，即集中向社會(huì)提供1億平米商品房，以小戶型為主。

　　深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒說(shuō)：“國(guó)務(wù)院提出9070，我們考慮到以前大戶型的存在，提出了一個(gè)平抑辦法，對(duì)于新招拍掛的土地，95%必須要達(dá)到90平方米以內(nèi)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著中低價(jià)位、中小套型的商品房的大量入市，對(duì)價(jià)格會(huì)有一定平抑作用。”

　　一些人認(rèn)為，僅僅是簡(jiǎn)單興建中小戶型還不夠，還應(yīng)興建更多廉租房，以解決低收入群體的應(yīng)急之需。

　　大中華國(guó)際集團(tuán)(深圳)有限公司總裁黃世再說(shuō)：“發(fā)展商也好，基金公司(也好)，應(yīng)該成立一個(gè)地產(chǎn)基金，來(lái)建一批房子，來(lái)供應(yīng)租給來(lái)深圳打工的人，這是(首先)要解決的。”據(jù)央視

　　打壓·查禁購(gòu)房VIP卡

　　辦理VIP卡，是深圳市一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)的主要手段之一。日前，深圳市國(guó)土、工商和物價(jià)管理部門聯(lián)合發(fā)布通知，將嚴(yán)查商品房銷售過(guò)程中囤積房源、辦理“VIP卡”等行為，并嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制。

　　今年以來(lái)，深圳一些開(kāi)發(fā)商相繼推出了購(gòu)房“VIP”卡，對(duì)一些有意購(gòu)買即將開(kāi)盤樓盤的顧客，有條件發(fā)放“VIP”卡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，售樓人員明確要求顧客需要先期存入一筆錢，才能獲得VIP卡。

　　售樓人員說(shuō)：“辦理一張銀行卡然后存錢進(jìn)來(lái)以后可以到時(shí)候選房，選房號(hào)碼可以提前。”

　　深圳市國(guó)土部門表示，收費(fèi)辦VIP卡的方式已經(jīng)是一種變相收取預(yù)訂款的行為，今后如果發(fā)現(xiàn)這種行為將在國(guó)土房產(chǎn)局售房系統(tǒng)鎖定違規(guī)開(kāi)發(fā)商的樓盤，限制它的銷售。同時(shí)，針對(duì)炒樓客大量借用他人身份證抽簽來(lái)購(gòu)房的行為。深圳國(guó)土部門從7月份開(kāi)始推廣購(gòu)房實(shí)名制，明確規(guī)定買房中簽后不得更改購(gòu)買人的姓名。據(jù)央視

　　打壓·嚴(yán)處開(kāi)發(fā)商捂盤

　　根據(jù)深圳市國(guó)土、工商和物價(jià)管理部門13日聯(lián)合發(fā)布的通知，深圳將采取措施進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，嚴(yán)厲查處商品房銷售過(guò)程中的違法違規(guī)行為。

　　通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前，禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等行為，禁止發(fā)布項(xiàng)目銷售廣告，禁止收取任何預(yù)訂性質(zhì)款項(xiàng)；取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后，必須在10日內(nèi)，采取公開(kāi)、公平、公正的方式銷售，不得囤積房源、捂盤惜售。新華社

　　海口：投資趨緊縮交易仍活躍二手房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)超過(guò)兩成

　　記者從日前召開(kāi)的?？谑薪?jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上獲悉，今年上半年?？谑蟹康禺a(chǎn)投資規(guī)?？傮w上趨于緊縮，投資增速比全市固定資產(chǎn)投資增速低12.8%，但存量房市場(chǎng)交易活躍，二手房?jī)r(jià)同比增20.14%。

　　去年下半年以來(lái)，?？跇鞘型顿Y一直呈增長(zhǎng)乏力趨勢(shì)，房屋施工面積、新開(kāi)工面積、銷售面積都有不同程度下降。

　　據(jù)海口市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，國(guó)家宏觀調(diào)控政策，特別是銀行放貸利率上調(diào)和貸款條件提高，以及土地成本的增加，是造成海口房地產(chǎn)投資規(guī)?？傮w上趨于緊縮的主要原因，這些因素促使房地產(chǎn)企業(yè)投資更加謹(jǐn)慎，非住宅投資迅速增長(zhǎng)，投資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化。

　　與投資規(guī)模緊縮不同，今年以來(lái)，?？谏唐贩夸N售形勢(shì)依然良好。今年1-5月，全市商品房銷售面積達(dá)111.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)76.53%。此外，存量房市場(chǎng)交易日益活躍，替代作用明顯增強(qiáng)，反映出海口二手房市場(chǎng)日漸成熟的趨勢(shì)。

　　今年1-5月，?？谏唐贩棵娣e平均售價(jià)為2975.26元／平方米，同比增長(zhǎng)2.61%。其中商品住房平均銷售價(jià)格為2959.1元／平方米，同比增長(zhǎng)9.9%，二手房住房平均銷售價(jià)格1354元／平方米，同比增長(zhǎng)20.14%。房產(chǎn)局分析認(rèn)為，二手房交易的增長(zhǎng)，表明了?？谑凶灾餍宰》啃枨笸ⅲ藗兊馁?gòu)房觀念更加理性。