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　　業(yè)界指出深圳樓市進(jìn)入高風(fēng)險區(qū)，房地產(chǎn)投資可轉(zhuǎn)向珠三角其他城市

　　與去年相比，今年春交會珠三角參展項目規(guī)模更大，據(jù)了解總量約30個，可與深圳本地參展項目平分天下，且參展范圍也由去年的東莞、惠州擴大到了中山、珠海等城市。有業(yè)界人士表示，深圳本土房價已入高風(fēng)險區(qū)，現(xiàn)在投資性購房可選擇目前房價相對較低的珠三角其他城市。

　　莞惠項目占主導(dǎo)

　　本屆春交會，主辦方將分門別類啟動“珠三角一小時生活圈”和“珠三角兩小時生活圈”兩大類型展區(qū)。其中，前者具體針對距離深圳較近的東莞及惠州，目前，惠州約有14個企業(yè)及項目參展，分別為格林地產(chǎn)、百富盈投資、泰富地產(chǎn)、美林地產(chǎn)等等，比起上屆來多出了不知幾倍。來自東莞的參展商約有7家房企，10個參展項目，包括東莞一線房企中惠地產(chǎn)、三正地產(chǎn)等。

　　在上述基礎(chǔ)上，主辦方又推出“兩小時生活圈”，具體包括中山和珠海，目前，香港上市房企雅居樂集團(tuán)中山公司攜中山名盤凱茵新城參展，而珠海則有四家房企及項目參展，包括佳美地產(chǎn)、金碧地產(chǎn)等本土開發(fā)商。

　　合計下來，來自珠三角的參展企業(yè)及項目共達(dá)約近30個，這與本屆參展的深圳房企及項目將不相上下。

　　房產(chǎn)投資可關(guān)注珠三角

　　珠三角樓盤來深圈客自2005年便已初露端倪，到2006年蔚然成風(fēng)。發(fā)跡于深圳，在珠三角開疆拓土的中介代理機構(gòu)，紛紛將尋找客源的目光轉(zhuǎn)回深圳，并獲得不菲戰(zhàn)果。“目前，在惠州惠陽和淡水地區(qū)，來自深圳的投資客已經(jīng)達(dá)到了6-7成，而在惠州的核心城區(qū)比如惠城區(qū)，這個比例也已經(jīng)高達(dá)3成左右，并且有進(jìn)一步上升的跡象。”2006年殺入惠州代理市場的星彥地產(chǎn)惠州事業(yè)部助理總經(jīng)理青忠貴表示。他認(rèn)為，深圳房價已經(jīng)步入高風(fēng)險區(qū)，“如果要獲得較大的投資回報，反倒不如選擇那些房價尚未開始飛速上漲的珠三角區(qū)域。”

　　房價的連年飛漲，令一貫看好深圳樓市的世聯(lián)地產(chǎn)代理事業(yè)部副總經(jīng)理甘偉也開始建議投資客不妨將眼光放長遠(yuǎn)一點，進(jìn)入東莞、惠州、中山、珠海等上述珠三角城市。

　　其實投資客越來越看好莞惠的不僅是房價價差巨大這一個因素，“目前，東莞、惠州與深圳之間的交通對接越來越緊密，這為投資客擴大投資半徑提供了可能。”深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示。目前，深圳與東莞之間的交通對接基本已無障礙，而據(jù)公開資料披露，深圳與惠州之間，也將有可能通過延長地鐵3號線至淡水來實現(xiàn)兩地對接。