楊光華 當(dāng)前的樓市，急需融創(chuàng)等頭部民營房企的復(fù)活。

這些頭部民營房企的復(fù)活，是最好的市場信心表現(xiàn)。

更重要的是，融創(chuàng)等房企在全國，有多少項目業(yè)主，在等著交房。

9月18日晚，融創(chuàng)發(fā)布公告稱，境外重組方案獲得高票通過。

這預(yù)示著，融創(chuàng)又過了一關(guān)。

有記者測算，此次融創(chuàng)通過債轉(zhuǎn)股消減債務(wù)總額超過45億美元。

待今年10月5日法院正式批準(zhǔn)后，該方案將正式生效。

此舉將大幅壓縮融創(chuàng)整體債務(wù)規(guī)模、緩解流動性壓力，更有利于其盡快恢復(fù)健康經(jīng)營。

今年1月，融創(chuàng)160億元的境內(nèi)債券，已展期成功。

4月13日，融創(chuàng)的股票在港交所成功復(fù)牌。

到9月18日收盤，融創(chuàng)市值穩(wěn)約153億港幣。兩周時間，融創(chuàng)股票大漲200%。

最近，融創(chuàng)在北京上海項目熱銷。

9月3日，北京融創(chuàng)壹號院開盤當(dāng)天認(rèn)購超50億元。

9月15日，融創(chuàng)與合作方就海南博鰲濱海景觀大道8號項目進行分割。

受此利好消息影響，9月18日，融創(chuàng)中國(01918.HK)盤中快速拉升，截至11:15，報2.97港元，漲幅13.36%。

1-8月，融創(chuàng)合同銷售金額約614.5億元，交付15.2萬戶。

可以看出，融創(chuàng)沒有躺平。

還有一個轉(zhuǎn)好跡象是，就2022年報，審計機構(gòu)立信德豪表示“無法作出意見”，對2023年中報則給予“無保留意見”。

離自救上岸，融創(chuàng)又近了一步。

而一批融創(chuàng)業(yè)主，也看到了交房的希望。

文／楊光華（地產(chǎn)寫字人）觀點新媒體專欄作者

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