楊光華 最近，港股地產(chǎn)股大跌。

某物業(yè)集團(tuán)老總套現(xiàn)離場(chǎng)。

某些大型房企震蕩，可能出險(xiǎn)。

市場(chǎng)上悲觀的聲音越來(lái)越多，很多業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始迷茫。

之前，國(guó)家層面的金融等扶持地產(chǎn)的政策，一直沒(méi)落地。

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)領(lǐng)跌，越來(lái)越多的人降價(jià)賣(mài)房。

各地房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買(mǎi)房人沒(méi)錢(qián)，也不敢出手買(mǎi)房。

這些都是樓市所面對(duì)的苦逼真相。

但這一切在7月24日之后，都是歷史。

因?yàn)橐淮沃卮髸?huì)議召開(kāi)。

領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于房地產(chǎn)的政策，首次沒(méi)有提到“房住不炒”。

與以往相比，領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)最重要的是這一句：

“適應(yīng)…供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)…適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策…”

明確了要求，提出了措施。

對(duì)于地方政府與金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，接下來(lái)將出臺(tái)更多政策與細(xì)則。

而不再像之前那樣遮遮掩掩。

這次是大張旗鼓的思想正確。

所以，”724“是中國(guó)樓市的轉(zhuǎn)折之日。

對(duì)于這些政策，悲觀者說(shuō)，房地產(chǎn)的夜壺再提起來(lái)時(shí)，尿沒(méi)了。

也有批評(píng)者說(shuō)，每次說(shuō)的工具，都是喇叭，沒(méi)有實(shí)質(zhì)作用。

但我堅(jiān)信，從這一天開(kāi)始，市場(chǎng)預(yù)期與房地產(chǎn)政策，全面實(shí)質(zhì)性逆轉(zhuǎn)。

全國(guó)上下，都知道政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

猶豫的買(mǎi)家入場(chǎng)，市場(chǎng)突然活起來(lái)，新房與二手房市場(chǎng)滾動(dòng)，樓市的內(nèi)循環(huán)轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)。

悲觀者正確，樂(lè)觀者前行。

從短期看，“724講話(huà)”將有利于統(tǒng)一思想、提振信心。

這一講話(huà)，將成為樓市的政策與預(yù)期轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

最近，國(guó)家出臺(tái)的支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城中村改造新政。

未來(lái)5個(gè)月里，類(lèi)似這樣的扶持政策將越來(lái)越多。

當(dāng)新一輪大潮涌來(lái)時(shí)，我們趕快穿好短褲，學(xué)好游泳。

文/楊光華（地產(chǎn)寫(xiě)字人）觀點(diǎn)新媒體專(zhuān)欄作者

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